Einwohner
5.330
Letztes Jahr: 2025
Koningin Wilhelminastraat 59
5321TB Hedel • Gelderland
Verkauft
€ 789.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630
2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630
Kaufpreis /m²: € 3.475
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige hoek, op loopafstand van het dorpshart van Hedel, staat dit vrijstaande droomhuis dat direct voelt als een warm thuis. Alles ademt sfeer, comfort en kwaliteit: van de warme tinten en mooie materialen tot de royale indeling die meteen uitnodigt om te blijven. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor het hele gezin, mantelzorg of het combineren van wonen en werken. Dankzij de levensloopbestendige mogelijkheden woon je hier niet alleen nu heerlijk, maar ook in de toekomst zorgeloos. Mede door de aanwezigheid van een bed & breakfast-gedeelte zijn er talloze gebruiksmogelijkheden. Buiten geniet je van een riant perceel met nagenoeg 700 m² is er – volop plek om te ontspannen, tuinieren of gasten te ontvangen. En dat alles in een dorp waar gemoedelijkheid en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Hier woon je niet alleen, hier droom je. Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een lichte en ruimtelijke leefomgeving. Aan de rechterkant is een fijne werkplek gecreëerd – ideaal voor wie thuis wil werken – terwijl links ruimte is voor een royale eettafel waar je met het hele gezin of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Dankzij de vele ramen geniet je overal van een overvloed aan daglicht. Aansluitend bevindt zich een gezellige zithoek, compleet met sfeervolle kachel: dé plek om samen te ontspannen. De keuken ligt aan de achterzijde en vormt het hart van het huis. Hier vind je een royaal kookeiland uitgerust met een Boretti oven en een uitnodigende eetbar, perfect om koken, gezellig kletsen en borrelen te combineren. Ook hier zorgen grote ramen en openslaande deuren voor veel licht én een directe verbinding met de tuin. Praktisch gemak ontbreekt niet: aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken, met eigen pantry en ruime plek voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er tevens directe toegang tot de tuin en garage. Daarnaast sluit de keuken aan de andere kant aan op een hoge hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is de woning voorzien van een waterontharder en vloerverwarming in zowel de woonkamer als keuken. Eerste verdieping De ruime overloop verbindt drie comfortabele slaapkamers met elkaar. Aan de voorzijde vind je de master bedroom, royaal van formaat en met plek voor een grote kast of een knusse zithoek. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, direct grenzend aan de badkamer, met een authentieke schouw. Elke kamer heeft originele paneeldeuren en details in stijl van het huis. De badkamer is een echte blikvanger. Hier is gekozen voor warme tinten in de wandtegels, gecombineerd met een stijlvolle vloer. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet – alles om in alle rust te ontspannen. Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, wat deze verdieping niet alleen praktisch bruikbaar, maar ook toekomstgericht maakt. Daarnaast vind je hier de cv-installatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend grote en lichte ruimte te vinden is. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Beide zijden zijn afgewerkt met knieschotten, waardoor er veel opslagruimte is. De afwerking is stijlvol en warm met houten dakconstructie in het zicht. Bijgebouw Uniek aan deze woning is het volledig ingerichte bed & breakfast-gedeelte, met een eigen entree voor optimale privacy. Zodra je binnenkomt, tref je een knusse woonkamer met vide, waar de slimme indeling zorgt voor een sfeervolle extra slaapruimte. De ruimte is voorzien van een compact keuken en heeft toegang tot een separaat toilet. Aansluitend vind je een comfortabele slaapkamer met een badkamer ensuite, compleet uitgerust voor een aangenaam verblijf. De warme tinten, het gebruik van mooie materialen en de overvloed aan daglicht geven ook dit gedeelte een luxe, huiselijke uitstraling. Bovendien is er airconditioning aanwezig voor extra comfort, zowel in de winter als de zomer. Een ideale plek voor gasten, mantelzorg, verhuur of als extra woon-/werkruimte met een eigen karakter. Het bijgebouw heeft een vergunning voor verhuur en brengt op dit moment als gastenverblijf circa € 15.000,- per jaar op. Dit maakt het nog interessanter om hier te wonen! Exterieur De woning beschikt over een sfeervolle tuin, rijk aan groen en met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een prachtige oude kastanjeboom vormt een natuurlijke blikvanger en zorgt voor een beschutte, gemoedelijke sfeer. Dankzij de verschillende terrassen en gezellige hoekjes is er altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Het royale hoekperceel geeft een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl er ook voldoende ruimte is voor kinderen om te spelen of om gasten te ontvangen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, praktisch voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin sluit naadloos aan bij de warme uitstraling van het huis: een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie en heeft een grondwaterpomp Uitgelicht - Levensloopbestendig wonen te realiseren - Bed en breakfast met eigen ingang en tuin (verhuuropbrengsten circa € 15.000 per jaar) - Airconditioning aanwezig - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Volledig gerenoveerd in 2020 - Veel kozijnwerk vervangen (2020) - Dak geïsoleerd - CV ketel 2020 Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, met een snelle aansluiting op de A2, ligt het dorp Hedel. Een charmante plek aan de Maas, midden in het prachtige rivierengebied dat uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten langs het water, de fruitbomen en door het groen. Met bijna 5.000 inwoners biedt Hedel de perfecte balans tussen dorpse gemoedelijkheid en een compleet voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, een bakker, drogisterijen en een slijterij. Er zijn meerdere kappers en een lifestylewinkel, waar je voor interieur, mode en cadeaus terecht kunt. Daarnaast vind je er basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven met sport- en dorpsclubs die het sociale hart van het dorp vormen. Ook op culinair vlak heeft Hedel en de directe omgeving genoeg te bieden: gezellige cafés en goede restaurants zijn nooit ver weg. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch, terwijl ook de rest van Nederland uitstekend bereikbaar is. Een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen – ideaal om te wonen én te leven.
Hypothek berekenen
€ 789.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630
2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630
3,04%
Jährlich
%
€ 39.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 789.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 670 m²
- Inhalt
- 932 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 57 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hedel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel
Wohn- und Viertelzahlen in Hedel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 471.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
144
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Ausbildungsstufe
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
665
Bezeichnung B
407
Bezeichnung C
404
Bezeichnung D
208
Bezeichnung F
177
Bezeichnung A+++
171
Bezeichnung E
98
Bezeichnung G
87
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.980
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.450
Appartement
Gas: 640 • Strom: 2.190
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.100
Betriebsaktivität in Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 915
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer Häuser in Hedel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 21
5321SG Hedel
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 790 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koekoekstraat 12
5321RG Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 4.204/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dominee Van Ingenstraat 1
5321HN Hedel
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Burgemeester Verdegaallaan 32
5321SP Hedel
€ 405.000 k.k.
€ 3.240/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Raadhuis 105
5321HL Hedel
€ 495.000 k.k.
€ 4.900/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Drielseweg 12
5321NC Hedel
€ 725.000 k.k.
€ 4.119/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 840 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldweg 6 b
5321JE Hedel
€ 850.000 k.k.
€ 2.478/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 343 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1600 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminastraat 25
5321TA Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 3.065/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 5
