Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Prinses Beatrixstraat 3

5321XA Hedel • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.363

Fotoalbum

Prinses Beatrixstraat 3 Hedel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, rust en comfort? Deze vrijstaande woning aan een rustige straat net buiten de dorpskern van Hedel biedt het allemaal. Omgeven door groen en voorzien van zowel een serre als een overdekt terras, geniet je hier het hele jaar door van een oase van licht en natuur. De woning beschikt over een ruime garage én een functionele extra ruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. De royale indeling en de rustige ligging maken dit een perfecte gezinswoning of een comfortabele plek voor wie graag vrij woont, zonder afgelegen te zijn. Hedel, een dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch, heeft een mooie dorpskern met de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kenmerkt het dorp zich door het rijk verenigingsleven en verschillende basisscholen. Daarnaast is er ook een kinderdagverblijf en zijn er heerlijke wandelroutes langs de Maas. Begane grond Stap binnen via de authentieke entree, voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de royale woonkamer. Hier vallen direct de prachtige authentieke elementen op, zoals de zichtbare houten balken, glas-in-loodramen en een gezellige gashaard – perfect voor sfeervolle avonden. Voor koelen én verwarmen is een airco aanwezig. De woonkamer – eveneens voorzien van een recent geïnstalleerde design airco - loopt naadloos over in de lichte eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de dubbele deuren bereik je de sfeervolle serre en/of het overdekte terras, zowel aan de achterzijde als zijkant van de woning. Beide deuren hebben een dubbele plissé-hordeur. Ideaal om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De eetkamer is voorzien van ingebouwde rolluiken terwijl de serre is voorzien van screens. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige keuken, keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met doorgang naar de geïsoleerde garage én naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich nog een praktische multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. De ruime oprit biedt ruimte aan drie auto’s, twee daarvan kunnen onder de met lichtkoepels voorziene carport. Kelder Onder de trap bevindt de toegang tot de kelder waarin u voorraad kunt opslaan of uw wijn op een constante temperatuur kunt bewaren. Eerste verdieping Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer is een echte eyecatcher: voorzien van airconditioning, vaste kasten én een deur naar het platte dak. De ruimte is tot de nok open, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en extra sfeer. Ook de tweede slaapkamer biedt volop ruimte en comfort – ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette, ruime badkamer maakt deze verdieping compleet. Hier vindt je een toilet, douche en een wastafel. Een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Ramen zijn alle voorzien van horren en rolluiken. Exterieur De tuin bij deze woning is werkelijk gigantisch en biedt volop privacy, groen en ontspanning in de swimspa. Met fraaie borders, volwassen bomen, nette looppaden en meerdere zon- en schaduwrijke terrassen is het hier heerlijk toeven in elk seizoen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer functioneel: er is een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Of u nu wilt ontspannen in de swimspa (een combinatie van jacuzzi en zwembad), het lezen van een boek, tuinieren of borrelen met vrienden, deze tuin biedt het allemaal. Een oase van rust, midden in het groen. De swimspa heeft twee warmtepompen. Op het dak bevinden zich in totaal 37 zonnepanelen waarmee u voorziet in eigen behoefte. Met het aantal zonnepanelen is rekening gehouden met het opladen van een elektrische auto. Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier. In de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
994 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.