Direkt zum Inhalt
Logo von Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Salomonsakker 23

5321WJ Hedel • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Salomonsakker 23 Hedel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, toekomstbestendige, semibungalow is onder architectuur gebouwd in Victoriaanse stijl en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op eerste verdieping twee riante slaapkamers, alsmede een tweede badkamer te vinden. In de gewilde woonwijk De Baronie ligt op een zeer aantrekkelijke locatie deze vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en eigen oprit. Kenmerkend voor de witte wijk zijn de uniforme ramen, dakkapellen en hagen wat een unieke samenhang tussen de woningen van de wijk creëert. Door de ligging van het huis op de hoek van de straat en de grote en hoge raampartijen heeft de woning veel lichtinval. Dit geeft een prachtig weids uitzicht op de straat en de, op afstand, gelegen weilanden en verzorgde chalets. De zoninval zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een lager energieverbruik. De straat is door het alleengebruik van bestemmingsverkeer verkeersluw. Het centrum van Hedel bevindt zich op steenworp afstand. Hier vindt u de dagelijkse voorzieningen, zoals diverse supermarkten, drogisterijen, bakker, huisarts, apotheek, horeca, basis- en sportscholen en opstapplaats voor openbaar vervoer. Hedel kent een actief verengingsleven en er zijn heerlijke wandel- en fietsroutes in het prachtige rivierengebied.. Het centrum van Den Bosch ligt 9 kilometer van Hedel vandaan en is makkelijk bereikbaar zowel met fiets, bus of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen de A2 en A59 op enkele autominuten van het centraal in Nederland gelegen Hedel bereikbaar. Begane grond Aan de voorzijde is de, overkapte, entree met de meterkast, op maat gemaakte, garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de ruime woonkamer te bereiken. In de woonkamer is er een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar met tuindeuren. Aansluitend is er de half open keuken. Deze is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur en vanuit hier is de berging met de witgoedaansluiting en inbouwkast toegankelijk. Vanuit de berging is de inpandige garage te bereiken. De garage is betegeld en voorzien van kastenwanden en is ook voorzien van tuindeuren. Op de begane grond is er verder nog de slaapkamer en badkamer. Beide liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamerkast en twee wastafels. Het toilet is separaat. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen Vanuit de slaapkamer is de achtertuin ook toegankelijk via tuindeuren. Het is een unieke ervaring om ’s morgens wakker te worden met zicht in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse prachtige bomen evenals een tuinhuis in de stijl van het huis. Door de ligging van de tuin is het ook in het voor- en najaar snel comfortabel in de tuin. Daarnaast zijn voor het aangenaam vertoeven ’s zomers twee, grote elektrische, luifels aanwezig. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn twee riante slaapkamers aanwezig. Eén aan de voorzijde, de ander is aan de achterzijde gesitueerd. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en lichtrijk effect. Centraal op de verdieping is er de tweede badkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, douchecabine, badkamermeubels en toilet. Verder is er ook nog een berging met de CV ketel en een bescheiden bergzolder. Bijzonderheden. Recentelijk zijn aan de achterzijde tien ramen vervangen door HR ++ beglazing en in 2023 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. Ook zijn alle binnendeuren alsmede het deurbeslag in 2025 vernieuwd. De muren van het huis zijn in 2026 geschilderd.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.