Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Jeroen

Teskenlaan 40 a

6097GA Heel • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heel

Fotoalbum

Teskenlaan 40 a Heel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning met uitbouw en volop comfort! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met ruimte, privacy én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Bij aankomst valt direct de verzorgde indruk op, samen met de aantrekkelijke omgeving en de eigen oprit met carport. Binnen loop je door de moderne hal, met een ruime trapkast achter een glazen schuifdeur. Vervolgens word je verwelkomd in een royale L-vormige woonkamer, waar de raampartijen en een lichtstraat zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze is voorzien van een luxe keukeninrichting met onder andere een kookeiland met eettafel, dé plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De multifunctionele zolderruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een energielabel B. Dat betekent niet alleen optimaal wooncomfort, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Buiten geniet je van een omsloten achtertuin met veel privacy. Het overdekte terras maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Bovendien ligt er direct nabij een speelweide, ideaal voor (jonge) gezinnen. Pluspunten op een rij: • Moderne 2-onder-1-kapwoning met uitbouw • Berging/bijkeuken en oprit met carport • Royale L-woonkamer • Luxe woonkeuken met kookeiland • 3 slaapkamers + multifunctionele zolderruimte • Vloerverwarming en volledig geïsoleerd • Energielabel B • Omsloten achtertuin met overdekt terras en veel privacy • Speelweide op loopafstand Kortom: een comfortabele, complete en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! BEGANE_GROND Overdekte entree – hal alwaar de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping – L-woon-/eetkamer – aangebouwde woonkeuken voorzien van aanrecht, kastenwand, kookeiland, inbouwapparatuur en eettafel, tevens middels een schuifpui toegang tot de achtertuin – inpandig toegang tot de berging/bijkeuken met een uitstortbak EERSTE_VERDIEPING Overloop alwaar de vaste trapopgang naar de tweede verdieping – drie slaapkamers – badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset) TWEEDE_VERDIEPING Multifunctionele zolderruimte met dakraam en alwaar tevens de opstelling van de wasmachine BUITEN Oprit met carport – omsloten achtertuin met veel privacy, een overdekt terras, kunstgras en een buitenkraan (tapwaterpunt) ALGEMEEN Vloer-, spouw- en dakisolatie – geheel isolerende beglazing (schuifpui en slaapkamers HR++) – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2022 (installatiejaar 2023) – mechanische ventilatie – vloerverwarming begane grond (met uitzondering van toiletruimte) – rolluiken woonkamer, badkamer en slaapkamers – energielabel B (geldig tot 06 oktober 2035) Perceel 215 m² Bouwjaar 1991 (aanbouw 2013) Inhoud 478 m³ Woonoppervlak 138 m² Carport 14 m² Overdekt terras 14 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.