Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Polenlaan 11

4566AK Heikant • Zeeland

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

Polenlaan 11 Heikant
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én volop mogelijkheden; welkom aan de Polenlaan 11 in Heikant. Deze charmante woning ligt op een fijne rustige plek en biedt alles wat je zoekt als je nét wat meer ruimte wilt, zowel binnen als buiten. Hier krijg je de kans om een huis helemaal naar je eigen smaak te maken, zonder concessies te doen aan ruimte en ligging. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende de dag. Het is een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek combineert. De keuken sluit hierop aan en biedt een goede basis, maar vooral ook de mogelijkheid om er jouw droomkeuken van te maken. Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. De master bedroom springt eruit met een grote kastenwand; ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder, perfect voor het opslaan van seizoensspullen of als extra hobbyruimte. Boven de badkamer bevindt zich nog een extra bergzolder, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte in huis. Ook buiten biedt de woning veel kansen. De ruime tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk. Tal van mogelijkheden om deze naar eigen wens aan te passen; of je nu juist meer wilt gaan tuinieren, spelen met de kinderen of ontspannen in de zon; hier kan het allemaal. De garage/berging is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De oprit aan de zijkant van de woning zorgt bovendien voor extra gemak met parkeren op eigen terrein. Een bijzonder detail is de prachtige vijver aan de zijkant van de woning, gecombineerd met de schitterende blauwe regen die langs de gevel groeit. Dit geeft de tuin een unieke, sfeervolle uitstraling en maakt het geheel tot een plek waar je echt tot rust komt. De woning is gelegen in het rustige en groene Heikant, een dorp waar je geniet van ruimte en natuur, terwijl voorzieningen in de regio goed bereikbaar zijn. Hier woon je in een prettige, gemoedelijke omgeving met een dorps karakter, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten maar toch alles binnen handbereik wil houden. Polenlaan 11 is een woning met potentie, ruimte en een unieke sfeer, een plek waar je jouw eigen thuis van kunt maken. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapopgang en kelderkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een gezellige houtkachel. De dichte eetkeuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. Via de keuken een tussenportaal met een deur naar het toilet en een deur naar de tuin. Vervolgens kom je in de nette badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche en wasmeubel. Hier treft u ook een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is er hier een luik met vlizotrap naar een bergzolder. Hier zit de aansluiting van de c.v-installatie (Vaillant ’19). Eerste verdieping Overloop met toiletruimte. Ruime master bedroom met grote kastenwand aan de voorzijde van de woning. Verder is er nog een 2e ruime slaapkamer met inloopkast en een middelgrote/kleinere slaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. Buiten Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met aan de woning een bergruimte. Achterin de tuin staat een ruime berging/garage. Naast de woning is er ook nog een heerlijke tuin met aan de voorzijde een prachtige vijver. Via de zijkant van de woning is er een grote dubbele poort die toegang biedt tot de tuin. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - Deze woning heeft overal houten kozijnen met grotendeels dubbel glas

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.