Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Vlasstraat 33

4566BC Heikant • Zeeland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.153

Fotoalbum

Vlasstraat 33 Heikant
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, aan de rand van de uitgestrekte polders, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning, die met zorg is onderhouden en volledig instapklaar is. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijk het comfort van nu. De woning staat op een riant perceel van 1080 m² en straalt vanaf de eerste aanblik warmte en kwaliteit uit. Binnen wacht een heerlijk ruime woonkamer waarin het licht vrij spel heeft en de sfeer uitnodigt om te ontspannen. De authentieke uitstraling combineert prachtig met de nette afwerking. Praktisch is de droge kelder, ideaal voor opslag. In de aanbouw bevindt zich een royale eetkeuken die een natuurlijke ontmoetingsplek vormt in huis. Aangrenzend liggen de bijkeuken en een verzorgde badkamer, waardoor het woonprogramma op de begane grond optimaal is ingericht. Op de verdieping zijn drie nette slaapkamers te vinden, ieder met een rustige uitstraling en voldoende ruimte. De verdieping voelt licht en verzorgd aan, precies zoals de rest van de woning. Buiten gaat de beleving verder. De tuin is uitzonderlijk diep en biedt volledige privacy, zon op elk moment van de dag en eindeloos veel mogelijkheden. Van moestuin tot speelplek, van siertuin tot hobbymatige dieren; het kan hier allemaal. Naast de woning staat een vrijstaande tuinkamer/veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een grote schuur met garage, berging en bergzolder. Een royale ruimte die geschikt is voor opslag of uiteenlopende hobby’s. Vlasstraat 33 is een woning waar charme, ruimte en comfort samenkomen. Perfect onderhouden, instapklaar en gelegen op een prachtlocatie voor wie rust en vrijheid zoekt. Een plek waar je zó kunt intrekken en elke dag het gevoel hebt echt thuis te zijn. Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, meterkast en deur naar de ruime droge kelder. Halverwege de hal een deur met daarna een garderobe en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een fraaie parketvloer, inbouwkasten en dubbele tuindeuren. In de aanbouw treft u een dichte eetkeuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigklap en oven. Verder is er een ruime inbouwkast. Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken met toilet, de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. In de bijkeuken een luik naar een bergzolder met de c.v-installatie (Nefit ’18). Verder is hier een deur naar de nette badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche en groot wasmeubel. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is er nog een 2e ruime slaapkamer. Boven de aanbouw van de keuken treft u een 3e slaapkamer met dakraam. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Buiten De woning heeft een zeer diepe en goed verzorgde tuin. Er ligt een grote oprit naar de grote schuur met garage waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Direct aan de woning is er een gezellig terras en naast de woning staat er een prachtige tuinkamer waar het heerlijk genieten is. Aan de woning is er een ruime overkapping/carport met daarachter de grote schuur . Deze heeft een garage met elektrische roldeur en een grote berging met vliering. De diepe tuin biedt veel privacy en veel mogelijkheden voor allerlei uiteenlopende hobby’s. Achterin de tuin staat nog een houten chalet. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas (HR++) en grotendeels rolluiken (deels elektrisch). De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft screens Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.