Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Weverij 3

4566BZ Heikant • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Weverij 3 Heikant
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en comfort in Heikant Instapklaar, modern en volledig toekomstbestendig: deze woning biedt een combinatie van gemak, energiezuinigheid en stijl. Met de mogelijkheid tot drie slaapkamers, een grote garage en een carport, is er volop ruimte voor gezin, hobby’s en werk aan huis. Het lichte interieur, de royale leefruimtes en de hoogwaardige afwerking maken dit een plek waar je direct thuis voelt. Gelegen in het rustige Heikant, vlak bij de Belgische grens, ervaar je hier het beste van twee werelden. Je geniet van de rust en ruimte van het buitenleven, omringd door uitgestrekte polderlandschappen en mooie bossen, terwijl dagelijkse voorzieningen in Hulst eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien zijn steden als Antwerpen en Gent prima aan te rijden voor werk, cultuur of een dagje uit. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal in L-vorm die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken in lichte houtkleuren, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, die naadloos doorloopt naar de woonkamer. Het daglicht valt hier royaal binnen, en vanuit de keuken heb je direct zicht op en toegang tot de achtertuin. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, waardoor er een natuurlijke scheiding is tussen koken, eten en ontspannen. De sfeervolle haard in de woonkamer maakt het geheel extra warm en uitnodigend. De bijkeuken, praktisch naast de keuken, beschikt over een extra waterpunt, witgoedaansluitingen en geeft eveneens toegang tot de tuin. Het toilet met fonteintje en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel zijn strak afgewerkt en vullen het wooncomfort mooi aan. Twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, zorgen voor rust en privacy. De achtertuin, gelegen op het oosten, is een zonnige én gezellige buitenruimte waar je direct zin krijgt om te ontspannen. Het verzorgde gazon nodigt uit voor spel en recreatie, terwijl de nette terrassen perfect zijn voor een ochtendkoffie in de zon of een borrel in de namiddag. De grote garage grenst direct aan de tuin en biedt praktische ruimte voor hobby’s, fietsen of een overdekte werkplek. De gezellige overkapping maakt het buitenleven helemaal compleet: beschut tegen wind en regen, maar toch midden in het groen. Hier geniet je van de eerste zonnestralen van de dag en van rustige avonden met familie en vrienden, terwijl de ruimte en privacy optimaal zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, vind je een overloop met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte en een zolderkamer die eenvoudig te gebruiken is als extra slaapkamer. Zo kun je de woning volledig aanpassen aan jouw wensen en toekomstige behoeften. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 12 zonnepanelen - Voorzien van een warmte terugwin installatie - Warm water en verwarming via zonneboiler en C.V.-combiketel uit 2013 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Deze woning combineert modern comfort met energiezuinig wonen en een levensloopbestendig ontwerp. Licht, ruim en volledig instapklaar – hier geniet je vandaag en in de toekomst van optimaal woongenot. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4566

Google Karten

Betrachten Sie Heikant auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heikant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heikant. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heikant
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heikant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

71

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heikant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heikant
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heikant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heikant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Heikant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.