Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Dorpsstraat 83

8141AK Heino • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Dorpsstraat 83 Heino
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- UNIEK........ 3- KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET EEN EIGEN GARAGE (23 m²) - 'ONTDEK DIT MOOIE APPARTEMENT WAAR WOONGENOT EN LOCATIE SAMENKOMEN' Op een uitstekende locatie, in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, bieden wij dit 3-kamerappartement op de begane grond aan. Dit appartement onderscheidt zich door de aanwezigheid van een eigen garage en een terras aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Geen gedoe met trappen en/of lift, maar direct binnenstappen, en dat terwijl alle voorzieningen in de nabijheid liggen! En wat het plaatje helemaal compleet maakt, is de externe garage van 23 m² groot behorende bij het appartement. Een prima parkeerplek voor uw auto, fietsen en/of klusruimte. Het is een kleinschalige appartementencomplex met 5 appartementen gebouwd in 2010. Het complex is voorzien van een lift, een afgesloten entree en met intercominstallatie voor de bovenliggende appartementen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein of in uw eigen garage. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle voorzieningen op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad Zwolle op ± 15 autominuten rijden of middels de trein ± 7 minuten. Heino heeft namelijk een eigen station met een uitstekende verbinding naar o.a. Zwolle. Het dorp Heino heeft een goed en breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed 'Den Alerdinck', 'De Colckhof' en Landgoed 'Het Rozendael'. INDELING APPARTEMENT BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met meterkast en garderobe, welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en vanaf de woonkamer kijkt u op de Dorpsstraat. Middels de terrasdeuren is het terras aan de voorzijde te betreden, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en de grote slaapkamer heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met een bankje, wastafel met meubel en een toilet. Vanaf de hal is overigens een 2e toiletruimte voor gasten. In de inpandige berging kunt u de nodige proviand bergen en hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Ter hoogte van de entree van het appartement is een ruim terras waar u met een gezelschap goed kunt zitten. Een deel hiervan is overkapt door het bovenliggende balkon. GARAGE: De garage van 23 m² behorende bij het appartement is ruim te benoemen. De garage heeft een kanteldeur en een praktische loopdeur voor als u alleen bijvoorbeeld uw fiets wilt stallen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak 87 m² - Bruto inhoud 288 m³ - Energielabel A (volledig geïsoleerd) - 2 Slaapkamers - Garage - Terras aan voorzijde & achterzijde (deels overkapt) - Het complex is voorzien van een lift - CV ketel Intergas HRE 28/24 CW4 (2026) - De servicekosten bedragen € 150,= per maand - Huisdier toegestaan (indien geen overlast veroorzaakt) - Heino heeft een station. Servicekosten per maand zijn kosten die o.a. onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak van gezamenlijke ruimtes en reserveringen voor toekomstig onderhoud omvatten. Wilt u dit mooie 3-kamerappartement bekijken? Mail of bel dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 436.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.580

2 % Übertragungssteuer (€ 8.730) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 447.080

2,78%

Jährlich

%

€ 21.825

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 436.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.