Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Klompstraat 1

8141VT Heino • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Klompstraat 1 Heino
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'OP EEN FANTASTISCHE RUSTIGE LOCATIE én OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM' - KEURIGE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE EN MANCAVE - (Energielabel A) Op zoek naar een mooie gezinswoning met grote tuin? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. Deze keurige 2-onder-1 kap woning ligt op een hele rustige locatie en op werkelijk steenworp afstand van het gezellige centrum van Heino. Er zijn totaal 3 slaapkamers, een ruime 2e verdieping en naast de stenen garage met smeerput beschikt de woning ook nog over een grotendeels geïsoleerde 'Mancave'. Genoeg klus- en of hobby ruimte dus. De achtertuin van de woning is ruim te noemen (totaal perceel is 295 m²). De huidige eigenaar heeft flink geïnvesteerd in modernisering en verduurzaming, waardoor u aangenaam verrast zult zijn bij het betreden van de woning. Laat u zich tevens verrassen door de speelse indeling en praktische ruimtes. Het dorp Heino heeft een uitstekend winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle PVC visgraatvloer. Vanaf de woonkamer komt u in de moderne woonkeuken. De keuken (2018) is aan één wand opgesteld en uiteraard van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-/oven magnetron. Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken met een waterpunt. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld en is de CV-ketel (2018) geïnstalleerd. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met inbouwkast heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel met meubel en een toilet. In de badkamer is tevens comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Dit betreft 1 ruimte met 2 dakramen en een vaste kast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlak 110 m² - Bruto inhoud 444 m³ - Perceeloppervlak 295 m² - Energielabel A - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) - Gevelisolatie (2025) - Dakisolatie (2017) - Isolerende dakplaten, nieuwe dakpannen & dakgoten (2017) - Dakbedekking keuken (2018) - Airco (2022) - CV ketel Intergas (2018) - Keuken & inbouwapparatuur (2018) - PVC visgraatvloer (2018) - Meterkast & bekabeling vernieuwd (2018) - Krachtstroom - Bekabeling laadpaal aanwezig - (Elektrisch bedienbare) screens - Deels kunststof kozijnen - Garage met smeerput - Bruin café/Mancave - Rustige locatie - Voorzieningen op loopafstand 'Wilt u deze goed onderhouden woning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij

Hypothek berekenen

€ 432.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.490

2 % Übertragungssteuer (€ 8.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 442.490

2,78%

Jährlich

%

€ 21.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 432.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi-Kompakt HRE 36/30 RF HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.