Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Koolzaadakker 11

8141JC Heino • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Koolzaadakker 11 Heino
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- FRAAI GELEGEN 2-ONDER-1 KAP WONING - (ENERGIELABEL A) 'MODERNE & ROYALE WONING MET GROTE TERRASOVERKAPPING' Deze zeer royale en modern afgewerkte 2-onder-1 kap woning heeft het allemaal! Veel woonoppervlak (166 m²), 4 slaapkamers en een woonkeuken met aluminium schuifpui naar een prachtige overkapping met lichtstraat. De achtertuin grenst aan een perceel met bomenrij, waardoor u veel privacy én een vrij gevoel ervaart. Bovendien een topligging nabij een brede groenstrook met een Wadi en een speelgelegenheid voor kinderen. Een absoluut kenmerk, naast de ruimte in de woning, is de hoeveelheid buitenruimte. Allereerst de ruime oprit met carport en de geïsoleerde inpandige garage/berging. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en overkappingen. Achter op het perceel staat namelijk een houten overkapping met aansluitend een houten berging. Maar 'de kers op de taart' is de fraaie overkapping met lichtstraat voorzien van zonwering welke de huidige eigenaren onlangs hebben gerealiseerd. Deze overkapping biedt ruimte aan een fijn terras waar u heerlijk kunt vertoeven. Dit is werkelijk een verlengstuk van uw woning. Het bouwjaar van de woning is 2015. Woningen van dit bouwjaar zijn al zeer goed geïsoleerd. Maar de huidige eigenaren van de Koolzaadakker 11, hebben de woning nog verder verduurzaamd door het plaatsen van 13 zonnepanelen. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal! Dus bent u op zoek naar een stijlvolle uitgebouwde woning met wooncomfort? Dan is deze heerlijke ruime gezinswoning wellicht de woning die u zoekt. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe-ruimte, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal komt u in de L-vormige woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en aan een wand en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een combi oven-/magnetron. Vanaf de woonkeuken kunt u via de fraaie aluminium schuifpui het overdekte terras betreden. De geïsoleerde inpandige garage is eveneens via de woonkeuken te bereiken. Hier treft u een keukenblok aan met een gootsteen. (De inpandige garage heeft kruipruimte). De garage heeft aan de voorzijde houten garagedeuren en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een Frans balkon heeft. De badkamer is modern uitgerust met inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Dit betreft een hele grote ruimte met opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Vanaf de overloop komt u op de 4e slaapkamer met een dakraam. De 2e verdieping is overigens ruim en eventueel zouden hier 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden d.m.v. bijvoorbeeld een dakkapel en/of dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Woonoppervlak 166 m² - Perceeloppervlak 338 m² - Bruto inhoud 680 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 13 stuks - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Aluminium schuifpui met HR+++ beglazing - Vloerverwarming begane grond én badkamer - 4 Slaapkamers - Overkapping in achtertuin met lichtstraat (elektrisch bedienbaar screen) - Rolluiken & screens - Onderhoudsvriendelijke tuin - Inpandige geïsoleerde garage/berging - Houten overkapping en houten berging - Eigen oprit & carport - Fraai ligging voor- en achterzijde - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige & kindvriendelijke ligging Wilt u deze leuke woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.