Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Achterstraat 78 a

5268ED Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Lelieveld makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helvoirt

Fotoalbum

Achterstraat 78 a Helvoirt
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royaal familiehuis waar stijl en comfort hand in hand gaan? Dan is deze prachtige vrijstaande villa in Helvoirt precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 245m², zes slaapkamers, een tuin rondom en moderne afwerking is dit de ideale woning voor het hele gezin. Highlights: - Karakteristieke villa; - Zes ruime slaapkamers; - Moderne afwerking; - Keuken uit 2020; - Cv-ketel uit 2023; - Vloerverwarming; - Tuin rondom de woning; - Ruime oprit; - Schilderwerk buiten mei 2025 INDELING Begane grond: Al bij aankomst straalt de villa karakter en klasse uit. U parkeert moeiteloos meerdere auto's op de ruime oprit. Via de overdekte entree stapt u binnen in de royale entreehal die direct toegang biedt tot de meterkast, het modern afgewerkte toilet met fonteintje, een extra kamer, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping die stijlvol is verlicht met ingebouwde spots. Een eerste indruk? Modern en strak afgewerkt met oog voor detail. De ruime woonkamer die is opgezet in een L-vorm is samen met de keuken het hart van de woning. Hier creëert u gemakkelijk twee afzonderlijke leefzones: een comfortabele zithoek waar met gemak een royale hoekbank en extra fauteuils passen en een ruim eetgedeelte waar u een grote eettafel kwijt kunt. Een echte de blikvanger is de sfeervolle haard die de ruimte in de koudere maanden extra gezelligheid geeft. De strakke gietvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een moderne look maar ook voor aangenaam comfort. De open keuken (2020) met kookeiland is een waar kookparadijs. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser, een handige wijnkast en een Quooker kraan voor direct kokend water. Dankzij de openslaande deuren stapt u hier bovendien zo de tuin in. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken die is voorzien van een wastafel en een op maat gemaakte kast met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Op de begane grond bevindt zich nog een kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Deze ruimte is nu in gebruik als extra berging. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de garage die beschikt over een vliering. Eerste verdieping: Via de vernieuwde trap komt u op de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Hier krijgt u toegang tot vier zeer royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en ademt rust en comfort. Dankzij de grote dakramen valt het daglicht hier overvloedig binnen wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Ideaal als kinderkamers, gastenkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u uitkomt op een ruime overloop die net als de rest van deze etage profiteert van veel natuurlijk lichtinval dankzij meerdere dakramen. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn royaal van formaat en dankzij de dakramen heerlijk licht. De kamers zijn helemaal naar eigen wens in te vullen. Specificaties: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlak: 665m² Woonoppervlak: 247m² Overige inpandige bergruimte: 24m² Gebouw gebonden buitenruimte: 40m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud van de woning: 1004m³ Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Buitenleven: Stap naar buiten en ervaar direct het gevoel van vrijheid. De ruime tuin loopt helemaal rondom de woning wat zorgt voor volop privacy en de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Alle wensen qua gebruik zijn hier gerealiseerd, zo is er een afgesloten poort met erachter een overkapping voor de fietsen en de containers. Een ingegraven trampoline met een terras met daarnaast een plantenkas (voor wie graag zelf groente en kruiden kweekt) en een terras voor de loungehoek. In de achtertuin staat een Hottub en aan de zijkant van de woning is nog een schommel geïnstalleerd. Alle ruimtes zijn goed benut in deze zonnige tuin. De tuin is keurig onderhouden. De meerdere mogelijke zitplekken nodigen uit tot ontspannen buitenmomenten. Aan de woning grenst een ruime overkapping waardoor u ook bij minder mooi weer het buitenleven voort kunt zetten. Dankzij de lichtstraten blijft het hier aangenaam licht waardoor dit de perfecte plek is voor lange zomeravonden. ENTHOUSIAST geworden over deze fantastische villa met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke bezichtiging, die ik graag voor u verzorg. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 1.035.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550

2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.057.550

3,04%

Jährlich

%

€ 51.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.035.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
1004 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR 35/40 CS-1-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.