Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Nieuwkuikseweg 22

5268LG Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.668

Fotoalbum

Nieuwkuikseweg 22 Helvoirt
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen 'in de achtertuin' van de Drunense Duinen. In deze ruime vrijstaande woning gelegen tussen Helvoirt en Cromvoirt, is het afgelopen jaar ontzettend veel liefde en aandacht gestoken. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt! Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort die deze woning aan de Nieuwkuikseweg zal brengen. Met een grote woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers, een ruime zolder, een vrijstaande garage en een prachtige tuin zal genieten hier vanzelf gaan! De zolder kan eenvoudig bereikbaar worden gemaakt met een vaste trap (thans vlizotrap) waardoor het woonoppervlak maar liefst kan worden vergroot naar 198 m2 (thans 166 m2). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van betonvloeren en de zolderverdieping van een houten balklaag. De drie dakkappellen aan de voor- en achterzijde zijn recentelijk geheel vernieuwd met duurzame materialen. Ook het gehele buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Kortom, over het onderhoud hoef jij je de komende jaren geen zorgen te maken. Tot slot, de woning heeft energielabel C en ook de meterkast is recentelijk vernieuwd. Indeling: We komen binnen in een ruime hal, waar we de meterkast, de toegang tot de bijkeuken, een toilet, een werkkamer of extra slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Meteen al bij binnenkomst proef je de ruimtelijke sfeer en de prettige lichtinval van deze woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Neutrale kleuren en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk 'ik kom thuis'-gevoel. Alles is recentelijk geschilderd en fraai afgewerkt. Via de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt aangenaam veel licht naar binnen. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer en de wanden zijn recentelijk afgewerkt in neutrale kleuren. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. De woonkamer geeft toegang tot een ruime keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze fraaie luxe keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoek opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van een 6 pits gasfornuis van Smeg en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast, extra inbouwoven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken kun je genieten van een prachtig uitzicht over de achtertuin. We lopen terug naar de hal en lopen door naar een bijkeuken die voorzien is van fraaie inbouwkasten met diverse apparatuur zoals een vriezer en wasmachine. Tevens is er ruimte voor een droger. Deze praktische bijkeuken bied je veel extra bergruimte en jouw wasmachine en wasdroger staan mooi uit het zicht. Ook beschikt deze ruimte over een zij entree naar de oprit. Vanuit de hal bereiken we tevens de huidige werk- en logeerkamer maar je kunt jouw fantasie hier werkelijk de vrije loop laten voor het invullen van deze ruimte. Deze leent zich namelijk perfect voor gebruik als: hobbykamer, speelkamer voor eventuele kinderen of als een fijne thuiswerkplek. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe houten vloer die recentelijk is gelegd. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt met een houten vloer en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een aantal fijne slaapplekken. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als gym. De zolder is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. Een vaste trap is eenvoudig te realiseren. Zie hiervoor de extra plattegronden. Zowel de gehele eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie houten vloer die in 2018 is gelegd. De ruime badkamer heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin en is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Zolder: De zolder bestaat uit een centrale voorzolder met opstelling van de cv-installatie (2018). Aan beide zijden bevinden zich nog twee ruime kamers waarvan één kamer beschikt over een groot Velux dakraam. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen weilanden. De andere kamer heeft praktische kasten die plaats bieden als archief of extra opbergruimte. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn. In de fraai aangelegde achtertuin van ca. 30 meter diep, gelegen op het zuidwesten, moet dat zeker goed komen. De tuin beschikt over een riant terras met een elektrisch zonnescherm, gazon, diverse plantenborders en prachtige bomen zoals een walnotenboom en een krulhazelaar. Plaats een comfortabele lounge set op het terras of in de tuin en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is absoluut een plek waar je heerlijk buiten kunt genieten. Rechts naast de tuin staat een vrijstaande garage (halfsteens). Deze garage beschikt over een bergzolder en een stalen kanteldeur waar je je auto naar binnen kunt rijden. Rondom de woning: Deze woning biedt jou niet alleen de rust van het buitengebied, maar ook de gemoedsrust van optimale veiligheid. In 2018 werd een geavanceerd alarm- en CCTV-systeem geïnstalleerd, dat eenvoudig opnieuw geactiveerd kan worden door de nieuwe bewoners. Ook is in 2018 een afsluitbaar hek geplaatst rondom het perceel, waardoor je in alle privacy en zekerheid kunt genieten van jouw ideale leefomgeving. Ervaar de ultieme combinatie van vrijheid en veiligheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een prachtige, landelijke omgeving. Een basisschool, een kinderdagverblijf zijn op enkele minuten fietsen gelegen. Het Jeroen Bosch ziekenhuis en de A59 is slechts 5 minuten met de auto en binnen 10 minuten sta je filevrij met jouw auto in het centrum van Den Bosch en Vught. Daarnaast is de dorpskern van Helvoirt op fietsafstand gelegen en hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager, groenteboer, drogist en diverse andere winkels. Ook recreatieplas de IJzeren Man, de Drunense Duinen, het park bij Kasteel Zwijnsbergen, boscamping Distelloo en Hotel Guldenberg met een restaurant en bioscoop liggen in de directe omgeving. Kortom: een heerlijke plek waar het prettig wonen is!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.