Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Torenstraat 16

5268AT Helvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Torenstraat 16 Helvoirt
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Imposante vrijstaande gezinsvilla met een statige oprijlaan en buitenzwembad gelegen aan een voorname doorgaande straat. Het gemeentelijk monument valt op door zijn klassieke bouwstijl, de stijlvolle architectuur en de prachtige situering op het ruime perceel. Een markante, karaktervolle gezinsvilla met diverse mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis of inwonende ouder. Helvoirt is een charmant dorp in het hart van Noord-Brabant, centraal gelegen tussen Tilburg en 's-Hertogenbosch. Het dorp staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en is omgeven door natuurgebieden zoals de “Loonse en Drunense Duinen”, recreatieplas De IJzeren Man in Vught, en de Kampina. Helvoirt maakt deel uit van de gemeente Vught en biedt voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 400 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 63 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Inhoud: ca. 1551 m³ Perceelsgrootte: 2156 m² Bijzonderheden: - De villa wordt verwarmd door twee c.v. installaties; - De etage van het achterhuis is voorzien van airco-unit; - Een separate warmtepomp verzorgt de verwarming van het zwembad; - 35 zonnepanelen verdeeld over de carport en het achterhuis. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de vestibule met trapkast, betreedt u een ruime ontvangsthal met toilet, meterkast en statige bordestrap. Deze hal is voorzien van authentieke vloertegels en biedt toegang tot de diverse ruimtes, waaronder de kamer en suite met zitkamer en eetkamer, beide voorzien van erkers, inbouwkasten en klassieke en-suite schuifdeuren. Een houtkachel en eiken houten vloeren zorgen voor warme ambiance. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar de serre met originele vloertegel en aansluitend een terras. Daarnaast zijn er in het “voorhuis” twee extra kamers, waarvan één in gebruik als werkkamer. De andere is een tweede eetkamer met toegang tot de kelder. Deze eetkamer was van origine de dienstbode-keuken en is in stijl gemoderniseerd met terrazzo vloertegels en passende wandtegels. Aansluitend komt u in de woonkeuken, een stijlvol ingerichte ruimte met een kookeiland afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en een keukenwand in hout (2022). Diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven en oven/magnetron completeren het geheel. De zwart-wit geblokte vloertegels, mooie wandtegels en een originele inbouwservieskast geven de keuken een authentieke sfeer. Via een tussenportaaltje met tweede toilet en trapkast is de achtervleugel (achterhuis) van de villa te bereiken. Dit achterhuis is uitermate geschikt voor een kantoor/ praktijk aan huis of als zelfstandige wooneenheid. Op dit moment is er een grote bijkeuken (vroeger de “varkensstal”) met toegang naar een fitnessruimte met openslaande deuren (ook als garage te gebruiken). Voorts is er nog een separate (berg)ruimte waar de originele “trog” nog aanwezig is. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en is de c.v. opgesteld. Daarachter is een portaal naar een douche en een derde toilet (2022). Een uitermate geschikte ruimte voor gebruikers van het buitenzwembad. Eerste verdieping: De bordestrap leidt naar een ruime overloop, van waaruit vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. Twee slaapkamers hebben een balkon en alle kamers zijn voorzien van vaste kasten en wastafels. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras. De smaakvol uitgevoerde badkamer (2021) is uitgerust met een douche, wastafel en een (4e) toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Ook deze etage is voorzien van houten vloerdelen. Tweede verdieping: De bordestrap leidt verder naar de bovenste etage van het voorhuis. Hier is een enorme zolderruimte aanwezig met meerdere dakramen en opstelling tweede c.v.. Volop potentie en diverse mogelijkheden om hier extra kamers of studio in loft-achtige sfeer te creëren. Achterhuis eerste verdieping: Wat een geweldige lichte ruimte deze recent volledig gerenoveerde etage met een woonruimte voorzien van pantry en een airco-unit en daarnaast nog twee extra slaapkamers. De beide slaapkamers hebben inbouwkasten. Veel daglichttoetreding door de diverse dakramen en zijramen. Een (derde) badkamer met douche en wastafel maakt dit geheel een perfecte ruimte voor gasten of inwonende kinderen. Een sfeervolle etage met houten vloerdelen. Buitenleven De villa is fraai op het perceel gelegen. Een statige oprijlaan (dubbele entree) is afsluitbaar door smeedijzeren poorten. Ook is er een grote carport voor meerdere auto’s en een berging met de zwembadinstallatie, beregening, zonnepanelen en warmtepomp. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De royale tuin rondom de woning is uitgerust met volwassen borders en grote bomen. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, groot gazon en meerdere kleurrijke bloemperken en leibomen zorgen voor een groene buitenbeleving. De achtertuin beschikt over een overkapping (2022) met uitzicht op het verwarmde buitenzwembad met buitendouche. Een tuinhuis met eveneens een overkapping bevindt zich achterin de tuin. Het geheel straalt een tijdloze charme uit dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen en overige authentieke elementen die overal in het huis aanwezig zijn. We zijn op zoek naar nieuwe eigenaren die de unieke sfeer van deze woning waarderen. Bent u geïnteresseerd? Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging om de charme en de klasse van de woning zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
400 m²
Fläche des Grundstücks
2156 m²
Inhalt
1551 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecomline HR30 en HR43 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2024

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.