Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Vendelstraat 6

5268CW Helvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.887

Fotoalbum

Vendelstraat 6 Helvoirt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vendelstraat 6 is een ruime en complete woning (energielabel A) met een heerlijke achtertuin, een eigen werkplaats met bedrijfsbestemming en daarmee de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren. Deze ideale (gezins)woning beschikt over vier slaapkamers van courante maatvoering, een multifunctionele ruimte boven de garage, een verzorgde tuin met verwarmd zwembad en meerdere overkappingen. Een royale werkplaats met kantoor maakt het geheel compleet. Praktisch detail: de woning heeft twee opritten. Een plek met veel ruimte, zowel binnen als buiten. In Helvoirt, aan de goed gelegen Vendelstraat, woont u in een centrale en prettige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. De supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen en horeca liggen dichtbij. Daarnaast woont u vlak bij prachtige natuurgebieden zoals de IJzeren Man en de Loonse en Drunense Duinen, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. De ligging is bovendien zeer centraal: binnen enkele minuten rijdt u naar Vught en Haaren en via de N65 bent u snel onderweg richting Tilburg of 's-Hertogenbosch. Algemene informatie Bouwjaar: 1978 Inhoud: ca. 836 m³ Woonoppervlakte: ca. 203 m² Perceeloppervlakte: 894 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 45 m² Externe bergruimte: ca. 311 m² (werkplaats met kantoorruimte) Indeling Begane grond De hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een gashaard en dubbele deuren naar de tweede oprit. Aansluitend ligt de eetkamer, eveneens voorzien van dubbele deuren die toegang geven tot de sfeervolle overkapping en de achtertuin. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier zones, een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed zijn gerealiseerd en waar tevens een deur naar de tuin en de garage aanwezig is. Boven de garage ligt een multifunctionele ruimte die bereikbaar is via de garage. Deze ruimte beschikt over een wastafel, twee dakramen en een inbouwkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Een van deze kamers, momenteel in gebruik als kinderkamer, is voorzien van een rolluik. De andere slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een balkon en een wastafel. De hoofdslaapkamer is ruim en uitgerust met vloerbedekking, airco, een inbouwkast, een balkon en een rolluik. De badkamer is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de hybride warmtepomp en cv ketel, de witgoedaansluitingen en twee dakramen. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast, een dakkapel met rolluik, airco en een wastafel. Buitenleven De achtertuin is ingericht voor optimaal buitenleven. Er zijn twee overkappingen met terras en een verwarmd zwembad met roldek, gelegen naast een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon. De tuin heeft twee achterom mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een tweede badkamer met sauna, douche en toilet. Aangrenzend ligt een bergruimte waar de warmtepomp voor het zwembad is geplaatst. Werkplaats Achter de tuin staat een ruime werkplaats met een bedrijfsbestemming. Deze ruimte beschikt over een kantoor met airco, twee automatische roldeuren, een toilet en een wasbak. De werkplaats is volledig gasloos en op het dak liggen 36 zonnepanelen. Achter de werkplaats bevindt zich bovendien een overkapt gedeelte voor extra opslag. Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen groen en biedt twee opritten. Een oprit geeft toegang tot de werkplaats, de andere leidt naar de woning en biedt ruimte aan meerdere voertuigen. Het dak van de woning is volledig vernieuwd in november 2025.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
894 m²
Inhalt
836 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
311 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.