Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Eeftinkstraat 15

7496AG Hengevelde • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Eeftinkstraat 15 Hengevelde
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Yes, dit is er eentje om enthousiast van te worden! Wat een super verzorgde en gezellige woning is dit! Half vrijstaand, dus nét dat beetje extra ruimte en vrijheid. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de eigen oprit, carport én die ruime garage. Niet zomaar een garage trouwens – deze is keurig betegeld, voorzien van daglicht en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Binnen kom je in een fijne L-vormige woonkamer met een warme uitstraling en heel veel licht door het zijraam en ramen tot op de grond. Een sfeervolle houtkachel voor de koude maanden, een mooie pvc-vloer én vloerverwarming – heerlijk comfortabel! Zodra het zonnetje zich laat zien, zet je lekker de openslaande deuren naar de tuin open. Buiten wordt binnen! De half open keuken is ruim opgezet en sluit mooi aan op de praktische bijkeuken. Alles strak afgewerkt, dus meteen te gebruiken. Extra opbergruimte? Wasmachine kwijt? Voorraad weg gewerkt? Check, check, dubbelcheck. Dan naar boven: alle slaapkamers hebben airconditioning, waarvan twee ook ingebouwde kasten (altijd handig). De badkamer is compleet én relaxed met onder andere een ligbad. Tijd voor een warm bad en een goed boek? Zeker weten! En de tuin? Klein maar fijn! Onderhoudsarm en toch met genoeg privacy. Niet te veel gedoe met schoffels en harken, maar gewoon lekker zitten en genieten. Ruimte genoeg voor een grote loungeset of een paar relaxstoelen. Laat die zomerdagen maar komen! De omgeving De woning bevindt zich in de kern van het gezellige Hengevelde. Op loopafstand zijn alle belangrijke dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, warme bakker, keurslager en diverse andere winkels. Iedere week is er markt. Ook op het gebied van sport zit je goed: voetbal, handbal, tennis – er is voor ieder wat wils. Daarnaast is er een huisarts, tandarts en fysiotherapeut in het dorp gevestigd. Hengevelde is een ondernemend en gastvrij dorp waar je je snel thuis voelt. Dankzij de gunstige ligging en goede wegverbindingen zijn steden als Hengelo en Enschede binnen korte tijd bereikbaar. Makelaar Nancy Assink aan het woord: "Wat een fijne verrassing is deze woning! Vanaf het eerste moment voelt het goed: netjes afgewerkt, verzorgd onderhouden en bomvol pluspunten. De garage alleen al – die kom je niet vaak zo tegen. En de sfeer in de woonkamer? Warm, huiselijk en uitnodigend. Dit is echt zo’n woning waar je zó in kunt trekken, zonder gedoe. Ideaal voor wie houdt van comfort, gemak en nét dat beetje extra. Wij zijn enthousiast – en jij straks vast ook!" Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met houtkachel, uitgebouwde keuken voorzien van keukenblok met inductiekookplaat/ wasemkap/ vaatwasser/ combi-oven/ koelkast, bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeropstelling, doorgang naar geheel betegelde garage met tweede keukenblok en lichtkoepel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van airconditioning, complete badkamer voorzien van ligbad/ toilet/ inloopdouche en wastafel met badkamermeubel. Vanuit de voorste slaapkamer aan de rechterzijde is het inpandige balkon te bereiken. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte, volledig afgetimmerd met aan beide kanten een vaste kastenwand, hier is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: Geheel bestraat, voorzien van een border met een prachtige plataan. Weinig inkijk en nauwelijks onderhoud. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details én alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 210 m2 Woonoppervlakte: 127 m2 Inhoud: 530 m3 Isolatie: Grotendeels dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De airco-installatie 1e etage Zonnepanelen: 8, eigendom Cv-installatie: Nefit, 2015, eigendom Energielabel: B De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7496

Google Karten

Betrachten Sie Hengevelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hengevelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengevelde. In 2025 waren da 2.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.092.

Einwohner

2.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.092

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.838

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hengevelde
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hengevelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

189

Bezeichnung C

147

Bezeichnung D

88

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hengevelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Strom: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Strom: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 3.187

Betriebsaktivität in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengevelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengevelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengevelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Hengevelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.