Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Rosveld 5

7496BJ Hengevelde • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Rosveld 5 Hengevelde
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Al jouw woonwensen worden hier afgevinkt! Een moderne uitstraling, volop ruimte en duurzame voorzieningen: dit huis aan de Rosveld 5 in Hengevelde vinkt werkelijk al je wensen af. Met een royale woonkeuken, gashaarden, stalen deuren, die droom van een inloopkast, een heerlijke overkapping in de tuin en zelfs een aparte werkkamer, vind je hier het beste van alles onder één dak. En dat allemaal in een woning die in 2018 gebouwd is – praktisch nieuw en klaar voor de toekomst. Hoeveel woonwensen heb jij al afgevinkt? Sfeer & comfort Stap binnen en laat je verrassen door de lichte, ruime indeling. De stijlvolle stalen deuren geven het interieur een eigentijdse touch en zorgen voor een fijne afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken, terwijl de gashaard in zowel de keuken als de woonkamer warmte en gezelligheid brengt. In de royale woonkeuken kook je met gemak een driegangendiner, mét ruimte voor die lange tafel met vrienden of familie. En de werkkamer maakt thuiswerken comfortabel en praktisch. Op de verdieping vind je onder andere een luxe inloopkast – een droom voor iedere kledingliefhebber. De kamers zijn ruim en modern afgewerkt, met volop licht en een gevoel van rust. De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor logees of een hobbykamer. Duurzaam wonen Deze woning kreeg in 2020 maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een vriendelijke energierekening. Dankzij de goede isolatie en het bouwjaar profiteer je hier van alle voordelen van een energiezuinig huis. Het energielabel valt onder het ERA-Duurzaamheidslabel – een bewijs dat dit huis klaar is voor de toekomst. Buitenleven Ook buiten is het genieten. De overkapping maakt dat je het hele jaar door een plekje hebt om buiten te zitten, beschut tegen zon of regen. En hoe fijn: geen directe achterburen, dus een heerlijk vrij uitzicht en volop privacy. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en er is een fijne carport, zodat je altijd droog uitstapt. Wonen in Hengevelde Rosveld ligt in een jonge, rustige wijk in Hengevelde. Een dorp met een hechte gemeenschap, maar ook met verrassend veel voorzieningen binnen handbereik: van basisschool tot supermarkt en sportclubs. En wil je de stad opzoeken? Met de auto ben je in een kwartier in zowel Hengelo, Enschede als Delden. Een plek waar dorps wonen en centrale ligging perfect samenkomen. Makelaar aan het woord Nancy vertelt: “Wat dit huis voor mij bijzonder maakt, is de combinatie van luxe én leefbaarheid. Je hebt hier de sfeer van een dorp, maar woont in een woning die helemaal voldoet aan de eisen van nu. En geloof me, als inwoner van Hengevelde weet ik hoe fijn het is om hier te wonen. Kom je zelf kijken? Dan vertel ik je graag meer!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en breng een bezoek aan de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, documenten en handige informatie over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond Ruime hal, toilet, meterkast, moderne woonkamer met gashaard aan de voorzijde en stijlvolle stalen deuren met toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven en combi-oven) en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier toegang tot een inpandige berging en een heerlijke werkkamer met zicht op de tuin. De keuken geeft bovendien toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan één met luxe inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Wasruimte met keukenblok voorzien van wasbak, opstelling droger en wasmachine, daarnaast volop bergruimte, tot slot een apart toilet en een trapkast. Tweede verdieping Extra open ruimte, ideaal voor kamer(s) geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer. Tuin Fraai aangelegd met een royale overkapping en achterom. Oprit met carport en meerdere parkeerplekken. Feiten & cijfers Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 192 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 50 m² Inhoud: 749 m³ Energielabel: A+ 12 zonnepanelen (2020) Cv-installatie: eigendom (bouwjaar 2018) Vloerverwarming begane grond en badkamer. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7496

Google Karten

Betrachten Sie Hengevelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hengevelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengevelde. In 2025 waren da 2.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.092.

Einwohner

2.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.092

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.838

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hengevelde
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hengevelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

189

Bezeichnung C

147

Bezeichnung D

88

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hengevelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Strom: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Strom: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 3.187

Betriebsaktivität in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengevelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengevelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengevelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Hengevelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.