Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Volkerakstraat 15

3249BG Herkingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Volkerakstraat 15 Herkingen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 680 m² eigen grond absoluut het bekijken waard! Gelegen op een prachtige locatie nabij het Grevelingenmeer combineert deze woning een open ligging met hedendaagse luxe en levensloopbestendigheid. Wonen met mogelijkheden: De woning is gebouwd in 1977, maar is recent nog flink gemoderniseerd. In 2025 is er een volledig nieuwe keuken geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en XXL-koelkast. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de energiezuinigheid. Met een gebruiksoppervlakte van circa 120 m², aangevuld met een ruime inpandige garage, biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden voor diverse doelgroepen. Indeling Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met garderobe, modern toilet en trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. De open keuken, vernieuwd in 2025 ligt direct aan de eetkamer en is ingericht met luxe apparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een gang die leidt naar de slaapkamer op de begane grond en een luxe badkamer, compleet met dubbele wastafel, inloopdouche en modern tegelwerk. Deze indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig. Ook vind je op de begane grond een inpandige garage met een eigen deur naar buiten én een extra berging. Ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. In het midden is een tweede badkamer gesitueerd, ideaal voor logees of kinderen. Verder is er praktische bergruimte gecreëerd onder de schuine dakvlakken. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie met een vrije ligging nabij het Grevelingenmeer - Levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Splinternieuwe keuken (2025) met luxe apparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en XXL-koelkast - Luxe badkamer met moderne afwerking - Alles is strak gestukt en netjes onderhouden - Mooie visgraat parketvloer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen - Grote, zonnige tuin rondom de woning - Inpandige garage en praktische berging - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas (geplaatst in 2025) - Bruto inhoud ca. 530 m³ en gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² - Interessant voor een brede doelgroep: gezinnen, senioren, thuiswerkers en recreanten Een woning met toekomst Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een plek om gelijkvloers te wonen, of gewoon een heerlijk huis met ruimte binnen én buiten: deze woning biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze unieke woning.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
455 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3249

Google Karten

Standort von Herkingen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herkingen

Wohn- und Viertelzahlen in Herkingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkingen. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkingen
Jahr Einwohner
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

316

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

99

Bezeichnung D

83

Bezeichnung A

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkingen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Herkingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.