Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Wooijstraat 11

5373LB Herpen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Wooijstraat 11 Herpen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op royaal perceel met volop mogelijkheden - Wooijstraat 11, Herpen Op een prachtige plek in het buitengebied van Herpen staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 4.550 m². Naast de woning beschikt u over weiland, diverse bijgebouwen en een glazen kas. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven, of u nu dieren wilt houden, een hobby aan huis wilt uitoefenen of gewoon wilt genieten van de vrijheid die deze locatie biedt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van circa 137 m². Het geheel is eenvoudig van afwerking en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich een royale, lichte woonkamer uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en karakteristieke houten balken plafond. De keuken is apart gesitueerd en heeft een eenvoudige, functionele inrichting met deels betegelde wanden. Vanuit hier heb je uitzicht over het straatbeeld. Verder vindt u op de begane grond twee slaapkamers, wat het huis ook geschikt maakt voor gelijkvloers/levensloopbestendig wonen. Een van de slaapkamers beschikt over een en suite badkamer, deze is functioneel ingericht met wastafel en douche. Ook beschikken diverse ruimtes over vaste kasten waardoor u spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Aan de woning bevindt zich een serre (2005) welke een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het perceel. Vanuit deze serre en de tuin bereikt u een overkapping waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een overloop en extra bergruimte. De tweede slaapkamer is nog vrij in te delen en naar eigen wens aan te passen. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling. Tevens is deze verdieping voorzien van praktische knieschotten. De bijgebouwen Op het perceel staan diverse multifunctionele bijgebouwen. Het eerste bijgebouw is ingedeeld met een garage, twee bergingen en een bergzolder, totaal ca.64 m² . Het tweede bijgebouw is een ruime loods (2000) met schuifdeuren ca. 68 m², ideaal voor opslag of werkruimte. Tot slot is er nog een glazen kas ca. 20 m², perfect voor tuinliefhebbers of het hobbymatig kweken van planten. Buitenruimte Het perceel is zeer ruim opgezet met een combinatie van tuin, erf en weiland. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het weiland en de grote schuur is deze plek bij uitstek geschikt voor het houden van paarden, kleinvee of andere hobby’s waarbij veel ruimte gewenst is. Ligging Wooijstraat 11 ligt in het buitengebied van Herpen, een gemoedelijk dorp met onder meer een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De landelijke ligging biedt rust, privacy en fraaie vergezichten, terwijl het centrum van Oss met uitgebreid winkelaanbod en middelbare scholen binnen tien minuten bereikbaar is. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving, met natuurgebieden als Herperduin en de Maashorst op korte afstand. Verder is de woning gelegen aan de Hamelspoel. Dit natuurgebied wordt in de toekomst verder uitgebreid. Pluspunten Vrijstaand wonen in het buitengebied Perceel van 4.550 m² met weiland Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond Meerdere bijgebouwen, waaronder een garage, loods en kas Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven en dieren Wooijstraat 11 in Herpen biedt u de kans om te wonen in het buitengebied, met alle vrijheid en mogelijkheden die daarbij horen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van deze bijzondere plek.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
4550 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5373

Google Karten

Herpen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herpen

Wohn- und Viertelzahlen in Herpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herpen. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herpen
Jahr Einwohner
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

257

Bezeichnung D

164

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung F

83

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herpen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in Herpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.