Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Hofstaete 137

6674GB Herveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Hofstaete 137 Herveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HERVELD Hofstaete 137 Een groot type PENTHOUSE (ca. 108m2) met aantrekkelijke HOEKBALKON (23m2) en optimale zonligging. Onderin het complex met LIFT vindt u nog een eigen BERGING ten behoeve van het stallen van fietsen. Indien wenselijk is het mogelijk om een parkeerplaats in de garage van het naastgelegen complex bij te huren. Midden in het gezellige Herveld vinden we dit ruim opgezette en bijzonder lichte penthouse met veel privacy, op de bovenste, 3e verdieping. Met zijn zuidwestelijke oriëntatie en grote raampartijen geniet u hier van maximale lichtinval tot in de late avonduren. De indeling is royaal met een bijzonder prettige woonkamer, een open keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 zeer volwaardige slaapkamers en een degelijke badkamer. Als extra’s heeft dit unieke appartement screens en uitvalschermen (zonwering) die elektrisch te bedienen zijn. De grote raampartijen bieden een panoramisch vrij uitzicht over de omliggende bebouwing. De ligging in het dorp is werkelijk ideaal aangezien het dorpsplein met supermarkt, zorgvoorzieningen en horeca op steenworp afstand is gelegen LICHTE WOONKAMER Wanneer u vanuit de hal de woonkamer in loopt, wordt u verrast door de verbazend ruime indeling en de grote raampartijen tot aan de vloer. De glaspuien beslaan de gehele zuid/westhoek waarbij u van een panoramisch uitzicht geniet over de wijk. Bovendien betreft het de zuid/west ligging waardoor u een maximaal aantal zonuren geniet. Om het op een warme zomerdag behaaglijk te houden, kunt u de screens (zonwering) voor de ramen laten zakken. De aanwezige airconditioning maakt het bijzonder aangenaam. MODERNE KEUKEN & BIJKEUKEN De witte keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is neutraal en functioneel. Alle gebruikelijke inbouwapparatuur is aanwezig zoals een vaatwasser op hoogte, een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuiger en een koel/vriescombi. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het sociale aspect van het wonen behouden. Tevens is de keuken groot genoeg voor het plaatsen van een (ontbijt)tafel. Mogelijk houdt u hierdoor meer ruimte over in de woonkamer voor andere meubelstukken. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel. Tevens kunt u hier de nodige spullen opbergen zoals voorraad, de stofzuiger en schoonmaakmiddelen. COMFORTABELE SLAAPKAMERS Deze woning telt 2 royale slaapkamers van respectievelijk 15m2 en 14m2 groot. Waar bij de meeste appartementen de 2e slaapkamer klein en beperkt is, is de tweede slaapkamer hier veel groter dan gemiddeld. Dat biedt veel perspectief voor een koppel met hobby’s, een logeerbed en/of een bureau. Beide kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed of 2 separate bedden. Ook is er dan nog steeds ruimte voor een goede linnenkast. U zou dus kunnen kiezen welke kamer de hoofdslaapkamer wordt. Overigens heeft de grootste slaapkamer direct toegang tot de badkamer en heeft deze een eigen balkondeur. MODERNE BADKAMER De badkamer is fris en degelijk afgewerkt met witte wandtegels en beschikt over een moderne douchecabine met glazen wand. Het zwevende toilet en het witte wastafelmeubel geven de badkamer een tijdloze uitstraling. Boven het wastafelmeubel is een grote spiegel met erboven spotverlichting geplaatst. Een handige handdoekradiator zorgt voor extra comfort. In de hal is een 2e toilet met een fonteintje te vinden. Hierdoor hoeft bezoek geen gebruik te maken van het toilet in de badkamer. Beide toiletten zijn overigens zwevend als een wandcloset uitgevoerd. ZONNIG BALKON MET WEIDS UITZICHT Geheel in verhouding met de grootte van de woning is ook de buitenruimte (balkon) goed bemeten. In totaal telt het balkon ca. 23m2 waarbij het een gunstige hoekligging heeft. Door de oriëntatie op het zuid/westen kunt u gedurende de dag meedraaien met de zon. Waarschijnlijk zult u al snel genegen zijn om in de avonduren te blijven zitten om te genieten van de zonsondergang. Tevens heeft het balkon een goede hoogte om ver te kunnen kijken. Dit biedt niet alleen privacy maar ook een gevoel van vrijheid. En omdat het op een zomerdag op het balkon warm kan worden, kunt u schaduw creëren door de 2 aanwezige uitvalschermen die elektrisch te bedienen zijn. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door en actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen op dit moment € 117,70 per maand. Dit is o.a. inclusief het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes, liftgebruik en bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering. CENTRAAL GELEGEN De ligging van het appartement binnen het complex heeft een warm, huiselijk en veilig gevoel. Door de open galerij is het eenvoudig om contact te maken met de medebewoners. Het appartementencomplex Hofstaete ligt mooi centraal in Herveld. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Denk hierbij aan voorzieningen zoals een Plus supermarkt, een gemeenschapshuis, een geldautomaat en een vestiging van de Regiobank, alles op loopafstand. Ook is er een bushalte direct voor het complex gelegen wat u eenvoudig toegang geeft tot de nabij liggende dorpen en treinstation Zetten-Andelst. HERVELD Herveld is een centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Binnen 12 fietsminuten vindt u treinstation Zetten-Andelst met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Penthouse op de bovenste, 3e verdieping, met veel privacy Meest gunstige hoekligging in het complex wat lichtinval en bezonning betreft Royale indeling met ca. 108m2 woonoppervlak Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen Moderne keuken met inbouwapparatuur Vaatwasser op hoogte (Miele) Praktische bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen Royale slaapkamers, ook de 2e Screens (zonwering) voor de ramen, elektrisch bedienbaar Uitvalschermen (2x) op het balkon t.b.v. het creëren van schaduw Airconditioning (werking wordt nagezien / hersteld) Zwevende wandclosetten waaronder het gastentoilet Volledig geïsoleerd, glaspuien v.v. HR++ beglazing Energielabel is in aanvraag (label B betreft een inschatting) Fraai balkon met vrij uitzicht en veel zonuren Balkondeur v.v. plissé rolhor Intercomsysteem geeft toegang voor bezoekers Berging in onderbouw v.v. elektra en verlichting Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in parkeerkelder Goed onderhouden complex Leeftijdsondergrens van 55 jaar Actieve VvE Supermarkt om de hoek Nabij de Waal voor natuurrecreatie Uitstekende bereikbaarheid Voor dit appartement geldt een leeftijdsondergrens van 55 jaar. Huisdieren zijn niet toegestaan. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2026 waren da 3.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190
2026 3.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 700 0-15: 515 15-25: 370 25-45: 710 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2026 ongeveer 3.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.