Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Hofstaete 47

6674GA Herveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Hofstaete 47 Herveld
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HERVELD Hofstaete 47 Verzorgd en comfortabel 3-KAMERAPPARTEMENT met o.a. een ruime, lichte woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met o.a. een 2e toilet, een overdekt en zonnig balkon met vrij uitzicht, een eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder, een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling én een eigen berging gelegen in een mooi appartementencomplex, Hofstaete gebouw C, voor senioren van 55 plus. Quote van de makelaar: “Een zeer net en ruim opgezet appartement met alle gewenste voorzieningen. De ruimte, lichtinval en de praktische indeling zorgt voor een comfortabel en ontspannen gevoel. Bovendien liggen alle voorzieningen binnen handbereik”. COMFORTABEL GEBOUWD Het complex is helemaal gebouwd voor de doelgroep 55+. Er is een ruime entree aanwezig met intercom, een liftinstallatie naar de verdiepingen en een overdekte parkeergarage. De eigen berging kan geheel voor opslag van spullen worden gebruikt aangezien de fietsen in een aparte afgesloten en overdekte fietsenstalling kunnen worden geplaatst. Nagenoeg alle deuren in het complex zijn voorzien van toegangsknoppen waardoor deze automatisch openen. Ideaal wanneer u minder goed ter been bent. Uniek is ook dat de voordeur van het appartement automatisch bediend kan worden. Vanuit uw appartement kunt u via de intercom zien we er bij u aanbelt en de deur op afstand openen zodat u niet naar beneden hoeft. WOONKAMER Dit energiezuinige appartement moet u gezien hebben wanneer u op zoek bent naar ruimte en comfort. Wanneer u dit appartement binnenkomt, bevindt u zich in de ruime hal waar ook een toilet met fonteintje zit zodat uw gasten niet naar de badkamer hoeven. De woonkamer is zeer ruim opgezet en door lichtinval van meerdere kanten voelt de woonkamer zeer ruim. Er is dan ook zeker plaats voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het royale overdekte balkon (10m²). De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die drempelloos doorloopt over de gehele woning. De ruime leefruimte in combinatie met de aangename lichtinval en de neutrale afwerking zal er voor zorgen dat u zich al snel thuis zult voelen. KEUKEN Via de eethoek komen we in de keuken waar tevens dezelfde laminaatvloer ligt. De keuken is voorzien van voldoende boven- en onderkastjes zodat u ruimte heeft voor al uw keukenspullen. Voorzieningen als een 4-pits gasfornuis, een afzuigschouw, een koel-/vriescombinatie en een oven zijn aanwezig in het keukenblok. Voor extra ventilatie in de keuken is er mechanische ventilatie aanwezig. SLAAPKAMERS Dit appartement heeft 2 goede slaapkamers van respectievelijk 17m² en 7m² groot. Beide kamers zijn, net als de gehele woning, neutraal afgewerkt. De masterbedroom geeft een heerlijk ruim gevoel, en is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartij met draai-/kiepraam geeft een mooie lichtinval. In deze kamer is meer dan voldoende ruimte voor een 2-persoons bed en een kledingkast. Tevens heeft u vanuit hier een directe toegang naar de badkamer (en-suite). De 2e slaapkamer is goed te gebruiken als slaapkamer om de kleinkinderen te laten logeren, maar is ook heel goed in te delen als hobby-/computerkamer. Ook de 2e slaapkamer heeft een raam voor lichtinval. Dit raam kijkt uit op de galerij, door het glazen dak met mooie houtconstructie in de galerij krijgt u ook vanuit de galerij natuurlijk daglicht. BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels op zowel wand als vloer en is voorzien van alle voorzieningen: een inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel, een spiegel met opbergruimte, een planchet, een 2e toilet, een wasmachine-aansluiting en radiator. De badkamer is te bereiken via de hal, maar heeft eveneens een doorgang naar de masterbedroom. Extra luxe in dit appartement is dat uw gasten niet in de badkamer van het toilet gebruik te hoeven maken, er is namelijk een separaat 2e toilet aanwezig in de hal aanwezig. BALKON Het balkon is een erg leuk detail bij dit appartement, zowel vanuit de binnen- als de buitenkant. Er is ruimte voor een leuk zitje waarbij je geniet van een mooi uitzicht. Het balkon is ook nog eens overdekt waardoor u er altijd droog kunt zitten. Tevens is een gedeelte van de zijwand dichtgemaakt met een ruit zodat u heerlijk uit de wind kunt zitten. In tegenstelling tot veel andere appartementen op Hofstaete, is dit balkon gunstig op de zon gelegen, namelijk het zuid/westen. Vanuit het balkon kunt u heerlijk van u af kijken met een uitzicht richting de binnenweg en op groen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door en actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. De servicekosten bedragen ca. € 175,28 per maand (2025). Dit is o.a. inclusief het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes en bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering. LOCATIE De ligging van het appartement binnen het complex heeft een warm, huiselijk gevoel. Door de open galerij en de bruggetjes naar de individuele appartementen is het eenvoudig om contact te maken met de andere bewoners. Het appartementencomplex de Hofstaete ligt helemaal centraal in Herveld. Alle voorzieningen zijn op loopafstand waardoor u nooit ver hoeft te reizen. Denk hierbij aan voorzieningen zoals een Plus supermarkt, een huisartsenpraktijk, een tandarts, een bloemist, een cafetaria, een pizzeria en een opticien binnen handbereik. Ook is er een bushalte is direct voor het complex gelegen wat u eenvoudig toegang geeft tot de nabij liggende dorpen en een treinstation. HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Binnen 12 fietsminuten vindt u treinstation Zetten-Andelst met een verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. INDELING Begane grond Centrale entree met intercominstallatie Liftinstallatie naar alle woonverdiepingen Parkeergarage met aparte afgesloten fietsenstalling Eigen berging (6m²) voor het opslaan van overige spullen. 1e verdieping (woonlaag) Ruime entree met vaste kast en meterkast Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje Lichte woonkamer Keuken voorzien van voldoende voorzieningen Badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting 2 Ruime slaapkamers van respectievelijk 17m2 en 7m2 Overdekt balkon met gunstige zonligging BIJZONDERHEDEN: Volledig geïsoleerd appartementencomplex uit 2000 Geschikt voor bewoners vanaf 55 jaar Volledig rolstoeltoegankelijk Overdekte entree naar het appartement Ruim opgezet appartement met veel lichtinval Royale woonkamer met plaats voor grote zithoeken Open keuken voorzien van inbouwapparatuur Royale slaapkamer grenzend aan de woonkamer en de badkamer 2e Praktische slaapkamer Badkamer met o.a. inloopdouche en toilet 2e Toilet separaat van de badkamer Overdekt balkon op het zuidwesten Mooi uitzicht vanaf het balkon Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Eigen berging Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling Centrale ligging in het dorp met voorzien zoals supermarkt op loopafstand Bushalte voor de deur Binnen enkele autominuten begeef je je op de snelweg A15 (en A50). TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2025 waren da 3.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.