Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Graaf van Loonlaan 23

6093BS Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Graaf van Loonlaan 23 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Heythuysen staat deze mooie vrijstaande woning met uitgebouwde garage en carport te koop! Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich een ruim toilet met fonteintje, een nieuwe meterkast met glasvezel, de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de mooi afgewerkte L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en speelse hoek die perfect als speelkamer/werkplek aan huis kan dienen. De grote raampartij aan de voorzijde met het fenomenale uitzicht over de groenstrook is fantastisch en de schuifpui met elektrisch rolluik aan de achterzijde zorgen voor een lichte ruimte en fantastisch tuincontact. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur bereikbaar. Verder is er een aparte kelderkast en geeft de keuken toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluiting en de cv-installatie zich bevinden. Vanuit de inpandige garage heb je toegang tot een extra hobbyruimte met toegang tot de achtertuin en een heerlijke terrasoverkapping. Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapvertrekken en een badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel, designradiator en een tweede toilet. Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht als vijfde slaap-/hobbykamer en verder is er nog voldoende opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken, woonkamer en hobbyruimte is de perfect onderhouden – bovenal privacy biedende tuin bereikbaar. Er zijn meerdere terrassen aanwezig waaronder één overdekt terras, graszode, prieeltje, eigen achterom en extra schuur/opslagruimte. Voldoet deze vrijstaande woning precies aan jouw wensen en wil graag een kijkje gaan nemen? Neem dan contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtigingsafspraak. Onze enthousiaste makelaar laat het je graag zien! Indeling Begane grond: Royale entree/hal – toilet – meterkast – garderobe – L-vormige woonkamer – gesloten keuken – trappenkast – bijkeuken met witgoed en cv-aansluiting – inpandige garage en tweede garage/hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met 4 slaapvertrekken en complete badkamer. Tweede verdieping Overloop – extra opbergruimte en vijfde extra slaap-/of hobbykamer. Tuin Overdekt terras – meerdere terrassen – graszode – prieeltje – houten schuur (opslagruimte) – grondwaterput - eigen achterom en optimale privacy. Bijzonderheden - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Rondom is de woning v.v. rolluiken m.u.v. de zolderraam; - Links langs de woning is een eigen oprit met carport en ruimte voor twee personenauto’s; - In de hal bevindt zich de toegang tot de kruipruimte; - De garage beschikt over een sectionaalpoort; - Mede gezien het aantal slaapvertrekken ( 5 stuks) een ideale gezinswoning met het speelveldje in de voortuin en heerlijk verstrekkend uitzicht; - Deze woning is keurig onderhouden en wacht op zijn nieuwe bewoners en is op korte termijn beschikbaar; - De genoemde maatvoeringen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden; - Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (elektrisch combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.