Direkt zum Inhalt
Logo von Briaire Makelaardij

Graaf van Loonlaan 65

6093BS Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 3.376

Fotoalbum

Graaf van Loonlaan 65 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van de dorpskern en aan de rand van natuurgebied Beijlshof gelegen, modern hoekappartement op de hoogste verdieping met 2 slaapkamers. Instapklaar en volop privacy! Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m² Externe bergruimte: 5,7 m² De ligging van dit kleinschalige appartementencomplex (9) aan de rand van een natuurgebied, vlakbij uitvalswegen en met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, is aantrekkelijk voor starters. Er is geen lift in dit complex. Begane grond: Aan de Graaf van Loonlaan bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en het bellentableau. Een eigen berging tref je eveneens op de begane grond. Deze is 2.70 m diep en 2.16 m breed, dus er past genoeg in. De indeling is als volgt: Een overdekt trappenhuis leidt naar de tweede verdieping met 3 appartementen. Uiterst links is de ingang van dit appartement. Verrassend royale Z-vormige hal met moderne meterkast. Luxe toiletruimte met een inbouwtoilet en gastenfontein. De woonkamer is het hart van dit appartement: licht, ruim en uitzicht op het tegenovergelegen groen. In de zomer zet je beide schuifpuien open en voelt het alsof je een loggia aan je woonkamer toevoegt. De eigentijdse keukenopstelling is een heuse blikvanger met maar liefst 4 meter aanrechtblad, hoogglans kasten en -lades. Hij biedt bijzonder veel opbergruimte wat in een appartement altijd goed van pas komt. Het spoeleiland met 1 ½ spoelbak biedt onder meer plaats aan een ingebouwde vaatwasser, kleine apothekerskast. In de lange wand is de grote koelkast, een vrieskast met 3 lades en een 4-pits gasfornuis geplaatst met daarboven een afzuigkap van glas en RVS. Bij het kookgedeelte ligt een tegelvloer, heel praktisch. Er is een heerlijke badkamer voorzien van een 2-persoons ligbad met geïntegreerde douche met Grohe kranen en een moderne wastafel met ondermeubel en grote spiegel. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 2,76 m x 4,47 m. De tweede slaapkamer is 3,30 m x 1.85 m groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met anti-allergene vloerbedekking en spuitwerk wanden. Praktische L-vormige berging met tegelvloer en een witgoedaansluiting. Tevens is hier de HR C.V.-ketel en de ventilatie-unit opgesteld. Aanvullende informatie: -Dit relatief jonge appartement is netjes afgewerkt: De wanden en plafonds zijn volledig voorzien van spuitwerk. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer in licht eiken en anti-allergene vloerbedekking in de slaapkamers. Verlaagde plafonds met inbouwspots in keuken, badkamer en toilet hebben een optisch ruimtelijk effect. Uitgebreide elektra en wandcontactdozen. Recente C.V.-ketel Nefit Proline NxT HRC25 CW4 (eigendom). Fraaie schuifpuien en raampartijen met draai-kiepfunctie, dauerlüftung en HR++ beglazing waarborgen een comfortabel leefklimaat. -Aangenaam licht appartement dankzij de ligging op een hoek met ramen aan de zuidoost - en aan de zuidwest kant. Privacy gegarandeerd! -Er is geen lift in dit complex van 9 appartementen. Het trappenhuis is overdekt en boven de eigen voordeur op de galerij hangt eveneens een luifel. -De Vereniging van Eigenaren wordt actief bestuurd en heeft een gezonde balans, wat resulteert in een betaalbare VvE-bijdrage van €110,- per maand. -Lage energiekosten want optimaal geïsoleerd! -Gratis parkeren aan de straat.  Ligging: Het complex is op de hoek van de statige Graaf van Loonlaan en de Eykerstokweg gelegen. Het appartement zelf ligt aan de Eykerstokweg met deels een vrij uitzicht op het tegenover gelegen natuurgebied aan de rand van het dorp. Vanaf hier ben je lopend binnen 10 minuten bij de winkels van Heythuysen. Heythuysen is het kerndorp van gemeente Leudal en biedt alle mogelijke voorzieningen zoals winkels (o.a. HEMA en vele supermarkten) gezellige terrassen, sportfaciliteiten, scholen en allerhande recreatiemogelijkheden. De steden Roermond en Weert zijn in 11 minuten bereikbaar en op 45 autominuten bent u al in Eindhoven, Maastricht, Aken, Luik of Düsseldorf.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
255 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.