Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Horstveld 55

6093DG Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Horstveld 55 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het gezellige centrum van Heythuysen ligt deze fraaie instapklare “STARTERS” woning, voorzien van vele gemakken. Grijp deze kans, want voordat je het weet ben je te laat! Bij binnenkomst in de hal vind je de garderobe, het gastentoilet met fonteintje en de meterkast v.v. glasvezel en slimme meters. Verder geeft de hal toegang tot de lichte doorzon eet-/woonkamer welke v.v. comfortabele vloerverwarming en plavuizen. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne en luxe keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de zitkamer bevindt zich onder de trap een handige trappenkast, ideaal voor provisie, stofzuiger e.d. Via de eetkamer is inpandig de multifunctionele ruimte (oudsher garage) met openslaande deuren en toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en is toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels de royale schuifpui toegang en heerlijk zicht over de privacy biedende achtertuin met fenomenale terrasoverkapping (2022) met elektrische screens en houten tuinhuis. De tuin heeft diverse borders met aanplant – graszode en eigen achterom middels poort aan de linkerzijde wat uitkomt op een voetpad. Op de eerste verdieping zijn twee slaapvertrekken aanwezig, een ruime muurkast en via de slaapkamer een tweede muurkast waar de cv opstelling zich bevindt. Verder is er een SUPER-DE-LUXE badkamer die in 11/2019 is geïnstalleerd. Deze voorziet in een inloop(regen)douche, dubbele wastafelmeubel, tweede zwevend closet en design radiator. In 2022 zijn er op de bovenverdieping rolluiken opgehangen en is de masterbedroom v.v. airco om de zwoele zomeravonden te verkoelen. Via een trap op de masterbedroom is nog een kleine bergzolder te bereiken, ideaal voor opslag van niet alledaagse spullen, kerstboom en/ of vakantiekoffers. Deze prachtige woning wil je niet missen. Je hoeft alleen maar te verhuizen! Wil je gaan bezichtigen? Dat kan! Neem contact ons met ons kantoor en onze enthousiaste makelaar laat het je op korte termijn graag zien. Indeling Begane grond: Entree/hal – meterkast – gastentoilet – eet-/ woonkamer – trappenkast - half open keuken – inpandige multifunctionele ruimte (oudsher garage) en praktische bijkeuken. Eerste verdieping Twee slaapvertrekken – riante muurkast – SUPER-DE-LUXE badkamer en twee berging met cv-opstelling (bereikbaar via kleinste slaapkamer). Tweede verdieping Opbergzolder bereikbaar middels trap vanuit masterbedroom. Tuin Zonneterras met fenomenale terrasoverkapping (ca. 18m2) – houten tuinhuis – diverse aanplant / graszode en een eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, registratienummer 316593552 en geldig tot 29-12-2025; - Aan de voorzijde van de woning is een oprit om 2 personenauto’s te parkeren; - Keuken is v.v. 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap, vaatwasser (2025), koelkast (2023) en combi magnetron; - Benedenverdieping is voorzien van eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming; - Schutting rechterzijde is in 2020 geplaatst; - Rondom aluminium deuren en ramen v.v. HR++ beglazing en in 2022 verdieping v.v. rolluiken; - Bovenverdieping is v.v. eigentijdse PVC vloer; - Er is een kruipruimte aanwezig; - Garage en bijkeuken zijn na geïsoleerd; - Links ligt 'n perceel dat in bruikleen is van Gemeente Leudal en optioneel aangekocht kan worden; - HR cv-installatie, merk Remeha, type Calenta, bouwjaar ca. 2010, eigendom; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.