Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Koppelstraat 5

6093CC Heythuysen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Koppelstraat 5 Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Senioren opgelet, prachtige BUNGALOW met drie GRANDIOSE slaapkamers en mooie tuin met veel ruimte voor hobbyisten of doe-het-zelvers. Ideaal voor mensen die opzoek zijn naar een nagenoeg levensloopbestendige bungalow (met 3 treden). Nieuwsgierig?! Lees snel verder… Direct bij binnenkomst in de lichte ontvangsthal bevindt zich het gastentoilet met fonteintje, de garderobe. Verder is het de spil van deze bungalow met toegang tot een eenvoudige keuken v.v. enkele inbouwapparatuur. Tevens is de ruime L-vormige eet-/ en woonkamer afgewerkt met Travertin natuurstenen vloer en schoonmetselwerk wanden heeft ook een sfeervolle haardpartij, gezellig voor de koudere dagen. Mede door de vele grote raampartijen heerlijk licht en zicht op de straatzijde. In de keuken is middels de tuindeur toegang tot een heerlijk zonnig terras. Als je vanuit de hal 3 trede afdaalt komt men in de slaapvleugel met drie prachtige slaapvertrekken en de keurig verzorgde badkamer met alle voorzieningen aanwezig. In het tussenportaal is een praktische schuifkastenwand aanwezig voor opslag, schoenen en dergelijke. Vanuit het tussenportaal is de mega inpandige garage (ca. 54m²) waar je eenvoudig een auto of twee kunt stallen, maar ook fietsen en motoren. Middels de elektrische poort te bereiken aan de linkerzijde middels de lange oprit, die plek biedt voor tenminste twee personenauto’s. De hoofdslaapkamer beschikt over rolluiken en vloerbedekking. Verder beschikt deze ruime bungalow over twee overige slaapvertrekken, handig voor logees of als hobby-/werkkamer in te richten. Oh niet te vergeten het souterrain van ruim 60m² is via de garage bereikbaar die in diverse ruimtes is verdeeld en waar je meerdere bestemmingen aan kunt geven. Uitgekomen in de riante bovenal privacy biedende achtertuin is er aan de rechterzijde een mogelijkheid met een caravan de stalling (ca. 24m²) te bereiken. Hier kun je middels de diverse aanplant, graszode, bomen genieten van rust en ruimte en op het terras grenzend aan de keuken een mooie eet- of lounge plek creëren. Tijdens zonnige dagen kun je verkoeling opzoeken middels het grote zonnescherm dat hier aanwezig is. Het gras wordt fijn bijgehouden door “sjonnie” de robot grasmaaier ;- ). Ben jij op zoek naar ruime geschakelde nagenoeg levensloopbestendige bungalow en wil jij samen met onze makelaar een ronde maken? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging, tot binnenkort… Indeling Souterrain Bereikbaar vanuit de inpandige garage van ruim 60m² verdeeld in diverse ruimtes waar zich ook de cv-installatie bevindt. Hier kunnen hobbyisten, kunstenaars, of klussers diverse invullingen aan geven. Begane grond Riante ontvangsthal/entree, gastentoilet, meterkast, eet-/woonkamer, gesloten keuken, tussenportaal met kastenwand en daaraan gelegen badkamer, drie ruime slaapvertrekken en inpandige garage. Tuin Voortuin is verzorgd aangeplant en aan de linkerzijde een oprit voor twee auto’s – aan de rechterzijde en eigen achterom/poort – deels overdekt terras met zonnescherm – graszode – diverse bomen en struiken – caravanstalling en ontzettend veel privacy. Bijzonderheden - Definitief energielabel F, geldig tot 29-01-2036; - De keuken is v.v. keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven en biedt toegang middels keukendeur naar een deels overdekt terras met groot zonnescherm; - Het platte dak hoge (voorste) deel is omstreeks 2007 vervangen en met ca. 6 cm isolatie voorzien en het achterste (lage) deel in 2018 en met ca. 6 cm isolatie voorzien; - Muren zijn in de jaren 70 geïsoleerd met schuim en de gevels omstreeks 2007 gereinigd en opnieuw gevoegd; - Grondwaterpomp aanwezig alsook robot grasmaaier; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing behalve de achterzijde en slaapvertrekken; - Er is nog een mooie houtvoorraad voor de kachel aanwezig voor de koudere dagen; - Centrale ligging t.o.v. alle faciliteiten die het gezellige dorp Heythuysen rijk is; - Geheel naar eigen wens te moderniseren waarbij er een solide basis staat om de komende jaren heerlijk te kunnen genieten. Ook enthousiast na het zien van de foto’s?! Plan dan een bezichtigingsafspraak want onze makelaar laat het je graag zien; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
948 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
118 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.