Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Stationsstraat 17 c

6093BJ Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Stationsstraat 17 c Heythuysen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen op niveau in de dorpskern van het bruisende Heythuysen met alle voorzieningen op loopafstand?! Dan presenteren wij u graag dit SUPER-DE-LUXE 2-SLAAPAPPARTEMENT met riant dakterras, privéberging en garage. Een buitenkans voor wie comfort, luxe en ruimte zoekt! Via de centrale entree komt u binnen in dit keurig onderhouden appartementencomplex. Hier bevinden zich de trappenhal, liftinstallatie, brievenbussen, video-intercominstallatie en privé (fietsen)berging. Dit prachtige appartement is gelegen op de 2e verdieping is ca. 138m² en heeft een royaal dakterras. Direct bij binnenkomst in de royale ontvangsthal/entree zie je dat dit appartement door de huidige bewoners met zorg en aandacht is bewoond. Het appartement zelf heeft een ruime hal met bijkeuken met witgoedaansluitingen en technische installaties - gastentoilet en toegang tot de overige vertrekken. De lichte L-vormige woon-/eetkamer is royaal opgezet en voorzien van twee schuifpuien naar de twee dakterrassen. De woonkeuken is modern uitgevoerd met hoogglans fronten, inductiekookplaat, koffiezetapparaat (Miele), combimagnetron, vaatwasser, koelkast, barretje en verlaagd plafond met ledverlichting. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan de masterbedroom een serieuze inbouw schuifkastenwand. De FANTASTISCHE geheel betegelde badkamer beschikt over een design inloop(regen)douche, dubbele wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en een tweede toilet. Door het hele appartement ligt comfortabele vloerverwarming met antraciet plavuizenvloer m.u.v. de masterbedroom die is v.v. een hoogwaardige laminaatvloer met V-groef. Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing rondom m.u.v. de schuifpuien die zijn van hardhout. Verder ook stijlvolle houten schutters bij iedere raam/pui. Beneden treft men ook een eigen parkeergarage (ca. 5,68 x 3,15= 18m²) met elektrische bedienbare poort en algemene fietsenberging. Als je op zoekt bent naar een luxe instapklaar appartement met grote dakterrassen in het gezellige centrum van Heythuysen kun je gelijkvloers en bovenal comfortabel wonen. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage ?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan uw bezichtigingsafspraak, onze makelaar laat het u dit pareltje graag zien. Indeling Begane grond Centrale entree/trappenhal, liftinstallatie, brievenbussen, video intercominstallatie – privé berging - gezamenlijke (fietsen)berging en eigen parkeergarage. Tweede verdieping Via de galerij toegang tot de riante entree/hal – praktische bijkeuken - gastentoilet – twee slaapkamers – luxe badkamer - eet-/ en woonkamer – woonkeuken met eiland – twee dakterrassen middels twee grote schuifpuien. Bijzonderheden - Energielabel A is geldig tot 26-07-2026 en registratienummer 404266794; - Instapklaar appartement dat fantastisch is onderhouden en wachtend op zijn nieuwe bewoners; - Cv-ketel van het merk Nefit HR van 2008 en betreft eigendom; - Geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast, opbergkast, 2e toilet – design radiator en comfortabele vloerverwarming; - In het appartement ligt comfortabele vloerverwarming met antraciet plavuizenvloer m.u.v. de masterbedroom welke is v.v. hoogwaardige laminaatvloer met V-groef; - Het appartement beschikt over een video intercom en liftinstallatie waardoor ideaal voor senioren of minder validen; - Op de begane grond is aan de algemene entree een handige privé (fietsen)berging; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex; - Het appartement is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing m.u.v. de schuifpuien die zijn van hardhout; - Gehele inboedel is overigens ter overname beschikbaar; - Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 340,93; - Het appartement ligt echt midden in het gezellige centrum van Heythuysen en alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen; - Zelden kom je zo’n goed afgewerkt en onderhouden appartement tegen! - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.