Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Stationsstraat 2 d

6093BK Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 1.975

Fotoalbum

Stationsstraat 2 d Heythuysen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop royaal appartement in het centrum van Heythuysen aan Stationsstraat 2d Wonen in het hart van Heythuysen, met alle voorzieningen op loopafstand én verrassend veel ruimte binnen? Aan de Stationsstraat 2d ligt dit royale appartement op de eerste verdieping, met eigen entree, dakterras, drie slaapkamers, twee badkamers en een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 200 m² (gbo). De woning is volledig gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen opgang vanaf de begane grond. De centrale ligging, de ruime woonindeling én de dubbele toegang maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Indeling: Via de voordeur aan de straatzijde kom je binnen in een eigen entree met trapopgang. Boven aangekomen sta je op een centrale overloop met twee toegangsdeuren naar het appartement. Deze dubbele toegang is niet alleen praktisch, maar biedt ook extra flexibiliteit in gebruik. De linker voordeur brengt je in het hart van de woning: een royale woonkamer met open keuken van maar liefst 82 m². De keuken is geplaatst in het midden van de ruimte en voorzien van een schiereiland met Bora kookplaat en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling vormt dit het centrale punt van het appartement. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer 17,9 m² ligt aan de rechterzijde van het appartement en grenst aan een gang met een eigen badkamer en een separaat toilet. Aan de linkerzijde bevinden zich twee extra slaapkamers van 10,5 en 8,5 m², met een luxe badkamer met douche en een badkamermeubel. Daarnaast bevindt zich hier eveneens een apart toilet en een aparte was/technische ruimte waar de cv-ketel hangt. Dakterras en bergzolder: Via een vlizotrap in de woonkamer is er toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor opslag van seizoensspullen of grotere voorraden, zonder dat deze het zicht in de woning verstoren. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim dakterras van ca. 32 m²: een fijne buitenruimte, goed bereikbaar vanuit de gang bij de rechter voordeur. Veelzijdig en geschikt voor meerdere woonvormen: Dankzij de slimme indeling, met dubbele entree, gescheiden sanitair en slaapkamers aan beide zijden van de woning, is het appartement ook geschikt voor meergeneratie wonen. Ideaal voor woningdelen ten behoeve van matelzorgsituaties of een zelfstandig wonend kind. De brede trapopgang is ruim genoeg voor het plaatsen van een traplift, waardoor het appartement ook levensloopbestendig gemaakt kan worden. De nette afwerking, laminaatvloer door het hele appartement en centrale ligging maken het geheel compleet. Voorzieningen en energiezuinig: Het appartement beschikt over een eigen meterkast, wat het gebruik volledig zelfstandig maakt ten opzichte van de andere adressen binnen het pand. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energievraag en toekomstbestendig wonen in het centrum van Heythuysen. De woning is voorzien van 3 airco-units, zodat je het hele jaar door geniet van een prettig binnenklimaat. Interesse? Ben je op zoek naar een ruim appartement op een goede locatie, met veel flexibiliteit in gebruik? Plan dan een bezichtiging aan de Stationsstraat 2d in Heythuysen. Hermans Makelaars laat je graag de mogelijkheden zien.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.