Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Tuulshoek 61

6093CR Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Tuulshoek 61 Heythuysen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het altijd gezellige Heythuysen, staat deze fantastische geschakelde woning met garage te koop. Met het centrum om de hoek is deze woning de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe. Middels de taatsdeur toegang tot de sfeervolle woonkamer met airco en massief houten plankenvloer en heerlijke lichtinval. Beneden is alles strak gestukt en in het geheel is met stijl en smaak op elkaar afgestemd tot dit fantastisch geheel. Middels tweede taatsdeur naar het tussenportaal met gastentoilet en fonteintje en de opgang middels gerenoveerde trap incl. verlichting naar de verdieping. De riante woonkamer beschikt over een gezellig zit-/ en eetkamer die grenst aan de open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer met loungehoek vanwaar de tuin mooi in contact staat. Verder is er nog een wasruimte met toegang tot de geheel omsloten achtertuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en met lij(peren)bomen en een degelijke schutting. Achter in de tuin is een houten berging/garage met elektrisch bedienbare poort waar plek is voor een (kleine) auto en fietsen en dergelijke. Via de achterzijde kom je uit op een pleintje dat uitkomt op Horstveld waarbij er dus een mogelijkheid is de achterom te bereiken via de garage/berging. De voortuin is eveneens netjes en verzorgd aangelegd. Via de moderne vaste trap die in het portaal ligt grenzend aan de woonkamer, is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de drie PRACHTIGE slaapvertrekken, waarbij één kamer voorzien van een ware inbouw(kleding)kasten wand en de masterbedroom met een tweede airco. Verder is er een prachtige badkamer met mooi wastafelmeubel, spiegelwand, ligbad met douchewand en 2e toilet aanwezig. Middels vlizotrap is nog een riante bergzolder te bereiken waarbij een mogelijkheid bestaat middels vaste trap te plaatsen om een extra (slaap)kamer te realiseren. Hier hangt de hagelnieuwe cv-installatie (2026) en omvormer van de 9x zonnepanelen (2023). Mede door de goede isolatie van deze woning en rondom houten kozijnen met isolerende beglazing en op de verdieping rolluiken is het een comfortabele woning met aantrekkelijk lage stookkosten. In de warme zomerdagen kun je beneden en op de masterbedroom met de airco’s verkoelen danwel verwarmen in de koudere dagen. Niet enthousiast van deze FANTASTISCHE bovenal INSTAPKLARE woning?! Dan niet bellen, maar wel enthousiast natuurlijk gewoon bellen en je bezichtiging reserveren. Voor je het weet ben je namelijk te laat… tot binnenkort. Indeling Begane grond Entree/hal – meterkast – garderobe – eet-/woonkamer – keuken – bijkeuken en tuinkamer - tussenportaal met toilet en trappenhal naar verdieping. Eerste verdieping Overloop – nette badkamer – drie heerlijke slaapvertrekken waarvan één met ware ingebouwde (kleding)kasten wand. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbaar bergzolder met cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Tuin Diverse terrasmogelijkheden – degelijke schuttingen – lij(peren)bomen – houten garage/berging met sectionaal poort. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, geldig tot 21-06-2032; - Gehele woning is grondig gerenoveerd het afgelopen jaar door de huidige bewoners, waarbij een kleine greep uit de uitgevoerde werkzaamheden vind je terug in de vragenlijst (brochure); - Zelden kom je zo’n instapklare woning tegen, waar je letterlijk ZO in kunt trekken; - Diverse inbouwapparatuur in de keuken zoals de oven, gascomfort, koelkast en RVS afzuigkap; - Aan de achterzijde is via de garage/berging middels sectionaal poort de achtertuin te bereiken; - Woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; -Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.