Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Vlasakker 9

6093JT Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Vlasakker 9 Heythuysen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze gewilde woonlocatie staat deze riante VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage te stralen. LUXE, RUST en RUIMTE typeren deze prachtige woning. Het is bij uitstek een ideale familiewoning met diverse mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal ademt deze woning sfeer en gezelligheid. Hier is de garderobe, meterkast en het gastentoilet. Via een deur kom je uit in de zitkamer met sfeervolle gashaard die aansluit bij de woonkamer. Deze mooie ruimtes zijn ideaal ingedeeld. In de SUPER-DE-LUXE leefkeuken welke is uitgerust met alle denkbare hoogste klasse inbouwapparatuur is de eetkamer met grote bank. Door twee openslaande deuren staat deze ruimte direct in verbinding met de in 2024 aangelegde tuin. Via een tussenportaal is er toegang tot een eigen werkkamer/kantoorruimte/praktijkruimte, welke ook ideaal als speelkamer voor kinderen of een extra slaapkamer beneden kan dienen. In het tussenportaal is een 2e garderobe en 2e toiletruimte met inpandig toegang tot de dubbele garage waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. De garage heeft twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De fraaie trappenhal biedt toegang tot een royale overloop met airco (2021) om de warmere zomerdagen te verkoelen. Op de verdieping zijn vier ruime slaapvertrekken. De masterbedroom (airco 2021) heeft een grote inloop(kleding)kast en ensuite badkamer met ligbad, aparte douche, 3e wc, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Aan de rechterzijde ligt ook nog een 2e badkamer met douchecabine, 4e toilet, vaste wastafel en witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en dus ideaal voor het grotere gezin. Middels een vlizotrap kom je op de 2e verdieping welke perfect dient als opbergzolder en waar zich ook de cv-installatie (Nefit, bj. 2022) bevindt. Eenmaal uitgekomen in de tuin kun je heerlijk genieten onder de grote L-vormige terrasoverkapping (ca. 50m²) van een heerlijk glas wijn of koud pilsje met familie en vrienden. Rechtsachter is nog een houten tuinhuis (ca. 15m²) met tegelvloer, waar je je tuingereedschappen, tuinaccessoires en fietsen kunt plaatsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en van beide kanten te bereiken via afsluitbare poorten. Aan de voorzijde is ook nog plek om twee personenauto’s op de oprit te parkeren en aan de linkerzijde van de woning is plek voor de caravan of camper. Kortom; het is een fantastische woning met goed isolatiepakket – hardhouten kozijnen met isolerende beglazing – recente cv-installatie en een definitief energielabel B. Het is een woning voor een breed koperspubliek en moet je gewoon komen bekijken om de sfeer te proeven. Wacht niet langer en neem contact op met ons kantoor en reserveer je bezichtiging. Onze makelaar laat het je graag zien, tot binnenkort! Indeling Begane grond: Entree/hal – toilet – garderobe - meterkast – zit-/woonkamer met roomdivider gashaard – leefkeuken met eetkamer – tussenportaal – 2e toilet – garderobe – multifunctionele (werk-/studeer) kamer – inpandige dubbele garage. Eerste verdieping Overloop/vide met airco – vier slaapvertrekken en twee badkamers. Tweede verdieping Vrije tuin met optimale privacy – fenomenale terrasoverkapping – houten tuinhuis – onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan beide zijden toegankelijk via afsluitbare poorten. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel B, registratienummer 901897085 en geldig tot 17-11-2035; - De benedenverdieping is v.v. comfortabele vloerverwarming met travertin en deels kwalitatief hoogwaardige parketvloer met strak gestukadoorde wanden en plafonds met sierlijsten; - Tussen de zit-/ en woonkamer is een gashaard die als roomdivider dient en er twee mogelijkheden zijn om een zit, danwel eetgelegenheid te positioneren; - De LUXE keuken is uitgerust met o.a. stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, koffiezetapparaat en warmwater boiler, waarbij er voldoende opbergruimte is; - De eetkamer heeft een mooie bank met een royale tafel. Van hieruit sta je heerlijk in contact met de tuin via twee grote openslaande deuren; - In 2011 hebben de huidige bewoners een tussenportaal met 2e toilet en multifunctionele ruimte aangebouwd, welke thans als werkkamer is ingericht. Maar het kan ook als speel-/ of slaapkamer dienen; - Uitgekomen op de verdieping treft men een masterbedroom met dressroom, ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelwand, 3e toilet en comfortabele vloerverwarming; - Drie andere slaapvertrekken zijn ruim qua opzet met nog een 2e badkamer met wastafel, 4e toilet, douchecabine en witgoedaansluitingen; - Inpandig is de dubbele garage (ca. 39m²) te bereiken waar twee personenauto’s droog kunnen staan. In de garage zijn vaste grote opbergkasten en een klein keukenblok; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Deze ruime gezinswoning is keurig onderhouden en via enkele kleine aanpassingen geheel eigen te maken; - Wie wilt er nu niet wonen aan de geliefde Vlasakker met groenvoorziening aan de voorzijde, een speeltuin op zichtafstand en alle voorzieningen die het dorp Heythuysen rijk is op loopafstand; - Enthousiast?! Plan dan een bezichtigingsafspraak en je zult verstelt staan van de mogelijkheden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 855.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.950

2 % Übertragungssteuer (€ 17.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 873.950

3,04%

Jährlich

%

€ 42.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 855.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
677 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.