Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Wingerdstraat 28

6093AJ Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Wingerdstraat 28 Heythuysen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime woning gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van zowel natuurgebied "het Leudal" als het centrum van Heythuysen. De woning beschikt over veel ruimte, onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, één aparte toiletruimte en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Door deze ruimte kun je gelijkvloers wonen of werken aan huis. De onderhouds- vriendelijke tuin rondom de woning én de fijne overkapping maken het plaatje compleet. Begane grond Via de hal stap je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, die is afgewerkt met betonstuc en voorzien van een wandcloset. De woonkamer (ca. 32,7 m²) is opvallend ruim en licht, met een prettige indeling en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken (ca. 11,9 m²). Welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser (2023). Dankzij het raam en de achterdeur heb je hier direct zicht op en toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7,0 m²). Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel netjes weggewerkt in een kastenwand. Via deze ruimte heb je toegang tot zowel de tuin met overkapping als de multifunctionele ruimte (ca. 15,6 m²) aan de achterzijde (voorheen garage). Deze ruimte wordt nu gebruikt als salon, maar kan net zo goed dienstdoen als hobbyruimte, praktijk aan huis of slaapkamer op de begane grond. De ruimte is voorzien van airconditioning, een ingebouwde kast en een eigen moderne badkamer met wandcloset, betonnen wastafel en een inloop-regendouche. Ook hier is gekozen voor een robuuste afwerking met betonvloer en betonstuc. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met praktische muurkasten. De moderne badkamer (ca. 3,8 m²) is strak afgewerkt met betonstuc. Je vindt hier een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 13,7 m²) Slaapkamer 2 (ca. 10,2 m²) Slaapkamer 3 (ca. 5,3 m²) Zolder Via een vlizotrap is de zolder. bereikbaar. Deze zolder (ca. 9,6 m²) is nu in gebruik als opslagruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden voor uitbreiding. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gemaakt. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie houdt van gemak en toch graag buiten is. Dankzij de vrije hoekligging heb je hier veel privacy én zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. Een tuin die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten met beplanting, een terras of speelelementen. Overkapping Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, bereikbaar via de bijkeuken. Deze plek biedt verkoeling op warme dagen en bescherming op regenachtige momenten. Een fijne buitenruimte waar je in de zomer met gemak de hele dag kunt doorbrengen. Bijzonderheden - Gelegen op een hoekperceel met veel privacy en de hele dag zon in de tuin. - Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen badkamer, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. - Mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.