Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Broerstraat 5

6631KG Horssen • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Broerstraat 5 Horssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN IN HORSSEN - RUIMTE, VRIJHEID EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een plek waar je je eigen stempel op kunt drukken, midden in het groen en met eindeloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in Horssen – oorspronkelijk gebouwd in 1922 en in 1972 volledig verbouwd – biedt je precies dat: slapen en baden op de begane grond, een perceel van maar liefst 9.300 m² en meerdere bijgebouwen. Een buitenkans voor iedereen die droomt van landelijk wonen met volop vrijheid en potentie. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: • Enorm perceel van ca. 9.300 m² – ideaal voor het houden van dieren of grote tuinliefhebbers • Vrijstaande stenen berging én houten tuinberging met overkapping • Inpandige garage, perfect voor hobby’s of opslag of vergroten van de woning • Slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig • Grote raampartijen met weids uitzicht over de landerijen • Landelijke ligging in het charmante Horssen, nabij voorzieningen BEGANE GROND – LANDELIJK WONEN MET SFEER EN FUNCTIONALITEIT Stap binnen door de voordeur en je voelt meteen de landelijke sfeer. In de hal vind je de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Handig is ook de separate berging waar de cv-ketel staat opgesteld. Vanuit de hal loop je zo de keuken in – een fijne ruimte met uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier geniet je tijdens je ontbijt van de zonsopgang boven de weilanden. Aansluitend ligt de slaapkamer met eigen wastafel, ideaal om gelijkvloers te wonen. Dankzij de praktische indeling is de woning in het verleden ook gebruikt als mantelzorgwoning, waardoor dubbele bewoning of zorg aan huis eenvoudig mogelijk is. Via de keuken bereik je ook de ruime woonkamer van ca. 37 m². Het hart van de kamer wordt gevormd door een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht en kijk je uit over de groene velden achter het huis. Vanuit de woonkamer stap je door naar een hal met achterdeur, toegang tot de inpandige garage én de trap naar boven. EERSTE VERDIEPING – VOL OP MOGELIJKHEDEN De trap brengt je naar een verrassend ruime slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg om op te splitsen in meerdere slaapkamers – ideaal als je een groter gezin hebt of een thuiswerkplek wilt creëren. Ook hier kijk je uit over het prachtige landschap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als woonkamer. Vanuit deze kamer loop je door naar een tussenkamer met dakraam. Hier vind je de tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de andere zijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met volop mogelijkheden. BUITENLEVEN – RUIMTE OM TE GENIETEN En dan de tuin… met een perceel van 9.300 m² heb je hier écht de ruimte. Of je nu paarden, schapen of kippen wilt houden, of gewoon houdt van een royale tuin: hier kan het allemaal. Voor de hobbyist of klusser zijn er volop mogelijkheden dankzij de vrijstaande stenen berging, het houten tuinhuis met overkapping en natuurlijk de inpandige garage. Rondom de woning is het groen, rust en privacy wat de klok slaat. HORSSEN & OMGEVING – DORPSE SFEER, CENTRALE LIGGING Horssen De woning ligt in het gezellige dorp Horssen. Hier vind je een basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en cafetaria. Het is een levendig dorp waar je makkelijk contacten legt en toch geniet van de rust van het buitenleven. Druten Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Druten om de hoek. Hier vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, supermarkten en diverse winkels. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden, sportclubs en medische voorzieningen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. De regio Binnen enkele minuten sta je op de dijk langs de uiterwaarden van de Waal, een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of gewoon van de natuur te genieten. Ook het nabijgelegen Wamel heeft z’n charme, met voorzieningen en goede verbindingen richting Tiel en Nijmegen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: de A50 en A15 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Je woont hier dus heerlijk landelijk, maar toch centraal in het land. SAMENGEVAT – EEN BUITENKANS MET EINDLOZE POTENTIE Een vrijstaande woning op een fenomenaal perceel, met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Ja, de woning vraagt om modernisatie – maar zie het vooral als dé kans om hier jouw droomhuis van te maken. Een unieke plek met vrijheid, uitzicht en mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
9300 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6631

Google Karten

Karte von Horssen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horssen. In 2026 waren da 1.641 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.641

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horssen
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

163

Bezeichnung G

122

Bezeichnung B

116

Bezeichnung C

110

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horssen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Horssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.