Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Rijdt 27

6631AP Horssen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Beste Prijs Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.863

Fotoalbum

Rijdt 27 Horssen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM GEZINSHUIS IN RUSTIGE STRAAT – 5 SLAAPKAMERS, GROTE TUIN, VOLLEDIG GERENOVEERD EN DUURZAAM Op zoek naar een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze instapklare woning in het groene en geliefde Horssen is in 2021 compleet gerenoveerd, voorzien van duurzame upgrades én barst van de ruimte. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale tuin én een grote garage is dit de perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét even wat meer ruimte zoekt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar! • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Voorzien van 20 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig • Snelle glasvezelverbinding aanwezig • Grote zolderverdieping én royale garage • Gelegen in een rustige straat met speeltuin en sportvelden in de buurt BEGANE GROND – RUIMTELIJK, LICHT EN LEVENSLOOPBESTENDIG Je stapt binnen via een compacte hal, waarna je direct het eetgedeelte in de woonkamer inloopt – een sfeervolle plek met uitzicht op de straat. Het eetgedeelte loopt over in een grote, open woonkamer: veel licht, veel ruimte en een fijne indeling. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel, en de moderne afwerking maakt het helemaal af. Aan de linkerzijde van de woning vind je de luxe open keuken uit 2021 met spoel-/kookeiland, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien en meer dan genoeg kastruimte. Een grote bonus op de begane grond is de extra tuingerichte kamer, momenteel ingericht als kantoor. Ideaal als werkplek, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Deze ruimte is voorzien van een grote lichtkoepel dat zorgt voor extra daglicht. Via een aparte deur bereik je het terras aan de achterzijde van de woning. In een tweede hal vind je een moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMERS VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping wacht je een zee aan ruimte. Vijf slaapkamers, allemaal lekker ruim en voorzien van grote ramen voor veel daglicht. Perfect als kinderkamers, logeerkamer of extra werkruimte. Er zijn twee moderne badkamers, beide in 2021 vernieuwd. De eerste badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De tweede badkamer is nog een slag luxer met een dubbele wastafel, inloopdouche én tweede toilet. Alles strak, fris en functioneel. Via de overloop bereik je de vaste trap naar de zolder. ZOLDER – MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING MET VEEL LICHT De zolder is een echte verrassing. Hier vind je een aparte wasruimte én nog volop bergruimte. Dankzij drie grote dakramen is het hier licht en luchtig – perfect om bijvoorbeeld een speelruimte of creatieve hobbyruimte te creëren. BUITEN – GROOT, GROEN EN VOL MOGELIJKHEDEN De tuin is royaal en heeft voor ieder wat wils. Direct bij de woning vind je een verhoogd zitgedeelte – heerlijk om in de avondzon te genieten. Achterin de tuin staat een grote houten garage, ideaal voor al je tuingereedschap, fietsen of klusmateriaal. De aanwezige vijver met vissen geeft de tuin een sfeervol karakter, maar mocht je liever een speelplek of moestuin willen, dan is dat zó aangepast. Dankzij de diepte van de tuin kun je alle kanten op. HOSRSEN EN OMGEVING – GROEN DORP MET ALLES DICHTBIJ Horssen is een rustig en groen dorp, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De woning ligt aan een autoluwe straat met een speeltuin en sportvelden om de hoek – perfect voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je: • Basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • Dag winkel in het dorp • Voortgezet onderwijs in Druten of Wijchen • Sportverenigingen en horeca in de buurt Met de auto ben je binnen 10 minuten in Druten en binnen 25 minuten in hartje Nijmegen. De A50, A73 en A15 zijn snel bereikbaar, en ook station Wijchen is in de buurt – handig voor woon-werkverkeer of dagjes weg. SAMENGEVAT Een compleet gerenoveerde, ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, vloerverwarming, zonnepanelen én een royale tuin. Gelegen in het groene en gemoedelijke Horssen, met alle voorzieningen in de buurt én uitstekende verbindingen naar Nijmegen en Druten. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! ???

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
610 m²
Inhalt
951 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
403 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6631

Google Karten

Karte von Horssen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horssen. In 2025 waren da 1.630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horssen
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

163

Bezeichnung G

122

Bezeichnung B

116

Bezeichnung C

110

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horssen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Horssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.