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Duinweg 24

1789AS Huisduinen • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Duinweg 24 Huisduinen
Bild 65
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Beschreibung

Wonen vlakbij zee – Vrijstaande woning op unieke locatie in Huisduinen Duinweg 24, 1789 AS Huisduinen Woonoppervlakte: 197 m² | Perceel: 1.385 m² | Energielabel: D Richtprijs: € 850.000,- k.k. Op een werkelijk unieke plek, direct grenzend aan de prachtige Grafelijkheidsduinen, staat deze royale vrijstaande woning aan de Duinweg 24. Rust, ruimte en natuur komen hier samen – met het strand en de zee op loopafstand, midden in het charmante kustdorp Huisduinen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m² en een perceel van 1.385 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort. De lichte woonkamer, met zijn royale raampartijen, biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving en zorgt voor een aangename sfeer in huis. De Zeyko keuken is degelijk en functioneel; hoewel de kleurstelling enigszins gedateerd is, vormt dit juist een mooie kans om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. In het algemeen geldt dat de woning op onderdelen enige modernisering kan gebruiken – met veel potentie om het geheel te personaliseren. Indeling en kenmerken: Vrijstaande woning op royaal perceel van 1.385 m² Lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht Zeyko keuken – solide kwaliteit Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig Meerdere (slaap)kamers op de verdieping, geschikt voor gezin of gasten Fraai aangelegde tuin, direct grenzend aan de Grafelijkheidsduinen Garage en parkeren op eigen terrein Gelegen aan een relatief rustige weg Energielabel D Woning met karakter en ruimte, klaar om te moderniseren naar eigen wens Een huis als dit – met zoveel leefruimte, een fantastische ligging aan de duinen en het strand om de hoek – is zeldzaam. Ideaal voor wie wil wonen in de luwte van de natuur, met de stadse voorzieningen van Den Helder binnen handbereik. Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

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€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
1385 m²
Inhalt
874 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1789

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Standort von Huisduinen

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Wohn- und Viertelzahlen in Huisduinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huisduinen. In 2025 waren da 595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 541.000.

Einwohner

595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 541.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huisduinen
Jahr Einwohner
2021 600
2022 595
2023 610
2024 585
2025 595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huisduinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 511.000
2025 EUR 541.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

520

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 48
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

74

Bezeichnung G

66

Bezeichnung C

59

Bezeichnung F

47

Bezeichnung B

26

Bezeichnung E

15

Bezeichnung D

13

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huisduinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.900
2021 1.750 3.120
2022 1.370 2.910
2023 1.160 2.720
2024 1.130 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.600

Betriebsaktivität in Huisduinen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huisduinen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huisduinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huisduinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?

Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huisduinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?

In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

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