Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Willibrordlaan 18

5096BG Hulsel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Willibrordlaan 18 Hulsel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in het dorp, op steenworp afstand van de dorpsbron ligt deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een riant, geheel vrij gelegen perceel van maar liefst 840 m² grenzend aan landerijen. De woning beschikt over een riant woongedeelte, een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en fantastisch aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en riante vrijstaande garage met carport. Als kers op de taart is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie, is de spouw na-geïsoleerd, het dak voorzien van isolatie en er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ en HR beglazing. Begane grond Via de brede oprit met riante carport bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur schuilt een ruime entreehal met moderne tegelvloer met vloerverarming en toegang tot de woonkamer, de geheel vernieuwde meterkast (8 groepen & fornuisgroep) en een praktische provisiekast. Woonkamer Wauw, wat een fijne ruimte is dit! Bij binnenkomst voelt het gelijk goed door de enorme hoeveel daglicht, de keramische tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wand- en plafond afwerking met spots en sierlijst, de erker aan de voorzijde en de schuifpui richting de achtertuin. Aan de voorzijde is het riante zitgedeelte gesitueerd waar een sfeervolle gashaard en elektrische rolluiken zijn geplaatst. Verder naar achter tref je het grote eetgedeelte waar een 8-persoons tafel zeker niet misstaat! Woonkeuken Deze luxe keuken beschikt werkelijk over alle luxe en comfort. Zo is er een grote wandopstelling aanwezig met de vaatwasser, combi oven, grote koelkast en RVS spoelbak met boiler. Anderzijds is een groot kookeiland geplaatst met inductie kookplaat, afzuigkap en vele kastruimte. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Het fijne aan deze woonkeuken is dat er tevens ruimte is voor een fijne eethoek waarbij je door de schuifpui uitzicht hebt over de prachtige achtertuin. Tevens is er toegang tot een praktische provisiekast en de bijkeuken. Bijkeuken Praktische, betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, ruimte voor koelkast en/of diepvries en een riante provisiekast met de vloerverwarmingspomp. Tevens is er toegang tot de achtertuin en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, badkamer en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een elektrisch rolluik en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is eveneens van een goed formaat. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. Badkamer Volledig betegelde, riante badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, hangcloset en radiator. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereik je de royale zolder verdieping van deze woning. De zolderruimte is opgesplitst in een voorzolder met bergruimte voorzien van de Cv-installatie (Nefit, 2017) en omvormer van de zonnepanelen en een vierde slaapkamer met vaste kasten onder de schuine kant. Kortom volop mogelijkheden op deze verrassend ruime zolder! Exterieur Zeer fraai aangelegde, geheel vrij gelegen met uitzicht over landerijen met strak gazon, vaste beplanting, prachtige tulpenboom, sierbestrating en een fraaie overkapping met inbouwspots. Aan de achterzijde van het perceel is een leuke moestuin en kippenhok aanwezig. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en is een genot om in te vertoeven. Tevens is er toegang tot een ruime, in spouw gezette garage met elektra, garagedeur en toegang tot carport. De voortuin is eveneens prachtig aangelegd met diverse vaste beplanting en beschikt over een riante oprit met plaatst voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974, aangebouwd in 2008 en volledig gemoderniseerd; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en isolatie; - Definitief energielabel B; - Voorzien van 15 zonnepanelen (295wp per stuk); - Spouw na-geïsoleerd met tempex korrels; - Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen waarvan de begane grond met HR++ en de eerste verdieping HR beglazing is toegepast; - De oostgevel is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - In spouw gezette garage met grote carport; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017); - Fraaie achtertuin met uitzicht over de landerijen en prettige terrasoverkapping; - Zeer prettige locatie, op loopafstand van de dorpsbron.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
618 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5096

Google Karten

Hulsel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hulsel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsel. In 2025 waren da 880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsel
Jahr Einwohner
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

88

Bezeichnung C

73

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

29

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Strom: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Strom: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Hulsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.