Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Oude Baan 15 A

5125NG Hulten • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Oude Baan 15 A Hulten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzonder rustige locatie gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en zonnige achtertuin. De woning is in 2024 deels gemoderniseerd en voorzien van een nieuw moderne keuken. Hulten ligt uiterst centraal tussen Tilburg en Breda en heeft een snelle verbinding met de A58. Kortom een rustige woonlocatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Hal/entree Royale entree met houtenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobenis, toiletruimte en trapopgang middels hardhouten trap. Toilet Volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Woonkamer Grote open woonkamer van ruim 64m² is in 2024 gemoderniseerd. Vanuit de woonkamer geniet met van direct tuincontact dankzij een grote hardhouten schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van prachtige en sfeervolle houtenvloer welke eveneens voorzien is van vloerverwarming. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een sfeervolle kachel. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Keuken De royale keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de royale woonkamer. De keuken is in 2024 compleet gemoderniseerd en voorzien van kwalitatief apparatuur van Miele. De keuken beschikt over een heerlijk schiereiland met inductie kookplaat. Verder beschikt het over een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker kraan, magnetron en voldoende opbergruimte. Kelder Vanuit de keuken toegankelijke manshoge kelder van 6,68m x 2,70m. Garage Vanuit de bijkeuken toegankelijke garage welke uitgevoerd is met elektra en volledig in spouw is gezet. Voor de garage ligt een royale oprit voor het parkeren van minimaal twee auto´s op eigen terrein. Tevens zijn er extra parkeerplaatsen voor het huis gelegen. Relaxruimte Achter de woning gebouwde houten overkapping thans voorzien van whirlpool. Tuin Rondom de woning aangelegde fraaie tuin met veel privacy en diverse terrassen. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt onder andere over een (kunst)gras gazon, terrasoverkapping met elektra en een houten berging. De voortuin is voorzien van een elektrisch hekwerk welke eveneens in 2024 geïnstalleerd is. Verder beschikt de woning over een goede oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. 1e verdieping: Bovenhal voorzien van laminaat met toegang tot de badkamer, separaat toilet, 4 slaapkamers en de trapopgang naar de 2de verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Toilet Volledig betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.38m. x 2.90m. voorzien van PVC vloer, hard houten kozijnen met dubbele beglazing en toegang tot de bergruimte gelegen boven de garage. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 5.00m. x 3.42m./4.38m. voorzien van PVC vloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.50m. x 3.42m./4.38m. voorzien van PVC vloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.56m. x 3.94m. voorzien van PVC vloer, hard houten kozijnen met dubbele beglazing en zowel toegang tot de bergruimte gelegen boven de garage als tot het balkon. Badkamer Moderne ruime badkamer voorzien van een Villeroy & Boch full automatisch whirlpool met TV en audio systeem, dubbele wastafel inclusief meubel en douchecabine. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken grote zolderruimte met de mogelijkheid om hier nog 1 a 2 slaapkamers te creëren. Hier is de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2017 ) geïnstalleerd alsmede de centrale stofzuigerinstallatie. Bijzonderheden - Begane grond is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe moderne keuken; - Volledig geïsoleerd; - Zeer rustig doch uiterst centraal gelegen; - 1e en 2e verdieping volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor nog 2 kamers; - Voorzien van 29 zonnepanelen; - Royaal leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
487 m²
Inhalt
918 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5125

Google Karten

Geografische Übersicht Hulten

Erkunden Sie Hulten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hulten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulten. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 610.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 610.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulten
Jahr Einwohner
2021 435
2022 450
2023 445
2024 450
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 487.000
2022 EUR 526.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 582.000
2025 EUR 610.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 55 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

70

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

415

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

46

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

25

Bezeichnung B

22

Bezeichnung C

16

Bezeichnung D

13

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.820 5.020
2021 1.920 5.230
2022 1.440 4.660
2023 1.200 4.450
2024 1.190 4.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 5.940

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 4.300

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 4.460

Tussenwoning

Gas: 290 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 4.320

Betriebsaktivität in Hulten (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 7
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulten?

Hulten telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulten is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulten?

In Hulten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer Häuser in Hulten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.