Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Rijksweg 12

5125NA Hulten • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Rijksweg 12 Hulten
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke vrijstaande jaren ’30-woning is gunstig gelegen in Hulten. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, een ruime eetkamer, en een moderne keuken en badkamer. Bovendien is de woning gelegen op een riant perceel van circa 600 m². INDELING Entree/hal Via de overdekte entree betreed je de ontvangsthal, die is voorzien van authentieke glas-in-lood elementen. De hal heeft strak stucwerk op de wanden en een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken toegankelijk. Toilet De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een hangend closet, een fonteintje en een designradiator. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van circa 32 m² is voorzien van een fraaie houten vloer en gestucte wanden. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een erker geven de ruimte extra karakter. Centraal in de woonkamer bevindt zich een gezellige houtkachel. Via openslaande deuren is er een open verbinding met de woonkeuken. Woonkeuken De keuken staat middels glas-in-lood openslaande deuren in open verbinding met de woonkamer, maar kan indien gewenst ook worden afgesloten. De keuken beschikt over een authentieke granito vloer en is ongeveer drie jaar oud. Ze is van alle gemakken voorzien, waaronder twee combi-ovens, een inductiekookplaat met afzuigkap, een grote koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. De keuken geniet van veel daglicht dankzij de houten kozijnen en een lichtstraat in het dak. Vanuit de keuken zijn zowel de praktische kelder als de eetkamer bereikbaar. Kelder De praktische, manshoge kelder van circa 9 m² is betegeld en biedt verrassend veel opbergruimte. Eetkamer Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de royale eetkamer, die ongeveer drie jaar geleden is aangebouwd. Dankzij de vele raampartijen is het een lichte ruimte met een warme houten vloer. Via een loopdeur en schuifpui is er direct contact met de tuin. De CV-ketel (bouwjaar 2021) is netjes weggewerkt in een inbouwkast. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in deze ruimte. Vanuit de eetkamer zijn de berging, de slaapkamer en de badkamer toegankelijk. Berging De praktische, inpandige berging van circa 10 m² is bereikbaar vanuit de eetkamer en heeft een loopdeur naar de oprit. Badkamer De moderne, geheel in lichte kleuren betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een hangend closet en een inloopdouche. Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de achterzijde van de woning, meet circa 5,00 x 4,74 meter. De kamer is voorzien van een inloopkast en dezelfde fraaie houten vloer als de eetkamer. De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. Tuin De ruime en fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy. Direct aan de woning ligt een terras met een vijver. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tweede terras met overkapping en een extra berging. De tuin is verder voorzien van twee gazons en diverse vaste beplantingen. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer, met een oppervlakte van circa 3,52 x 3,98 meter, is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Ook aan de voorzijde bevindt zich deze slaapkamer van circa 2,93 x 4,01 meter. De kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, meet circa 3,88 x 2,57 meter en beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als in de overige kamers. Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en in 2021 volledig gerenoveerd. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ruime inloopdouche, een ligbad, een hangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is de ruimte uitgerust met inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop, die is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte, is de vijfde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 5 Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing, en een extra raamkozijn met eveneens dubbele beglazing. Dankzij de hoge nok voelt de kamer ruim aan. De knieschotten zorgen voor praktische opbergruimte. Bijzonderheden: • Heerlijk jaren 30 herenhuis met karakteristieke/authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas in lood, granitovloer en een erker; • De woning is goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers; • Het is gelegen op een ruim perceel van ca. 600m² ; • Woonoppervlakte van totaal ca. 207m²; • De woning is vier jaar geleden aangebouwd en deels gemoderniseerd; • Beschikt over 16 zonnepanelen; • Heerlijke achtertuin welke over veel privacy geniet en fraai aangelegd is.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
929 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5125

Google Karten

Geografische Übersicht Hulten

Erkunden Sie Hulten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hulten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulten. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 610.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 610.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulten
Jahr Einwohner
2021 435
2022 450
2023 445
2024 450
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 487.000
2022 EUR 526.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 582.000
2025 EUR 610.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 55 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

70

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

415

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

46

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

25

Bezeichnung B

22

Bezeichnung C

16

Bezeichnung D

13

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.820 5.020
2021 1.920 5.230
2022 1.440 4.660
2023 1.200 4.450
2024 1.190 4.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 5.940

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 4.300

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 4.460

Tussenwoning

Gas: 290 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 4.320

Betriebsaktivität in Hulten (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 7
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulten?

Hulten telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulten is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulten?

In Hulten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer Häuser in Hulten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.