Direkt zum Inhalt
Logo von Smolenaers Makelaardij B.V.

Olmenstraat 7

6013SW Hunsel • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Olmenstraat 7 Hunsel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tweekapper met garage, ruime tuin, luxe afwerking en duurzame voorzieningen Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning die volledig instapklaar is? Deze royale tweekapper met inpandige garage, riante tuin, luxe afwerking en hoogwaardige installaties biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen voor de deur, combineert deze woningruimte, sfeer én een gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime, extra brede oprit met carport op. Op de oprit is een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig. De woning beschikt over een inpandige garage, ideaal voor opslag, werkruimte of het stallen van een voertuig. Via de verzorgde hal met trapopgang, meterkast en modern toilet, betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een overvloed aan daglicht. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, een moderne tegelvloer én comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer creëert u moeiteloos een gezellige zithoek rondom de sfeervolle gashaard, met voldoende ruimte voor een grote eettafel richting de keuken. De moderne keuken (2007) is tijdloos vormgegeven met strakke witte fronten en een donker werkblad. In 2024 is de inbouwapparatuur volledig vernieuwd, waardoor de keuken weer helemaal van deze tijd is. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en de volgende moderne inbouwapparatuur: • Vaatwasser • Koelkast • Combi-oven Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische, aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer en uitstekende indeling. De master bedroom beschikt over een luxe inloopkast en biedt veel ruimte en comfort. De stijlvolle, complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het tweede toilet is separaat en toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als open multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met de plaatsing van een dakkapel of dakramen kan deze verdieping nog verder worden uitgebreid. De zolder biedt eveneens toegang tot de technische installaties. Tuin De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een gazon, strakke bestrating, vaste beplanting en een stijlvolle overkapping met sfeervolle verlichting. Dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en rust — een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Duurzaamheid en installaties Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. Enkele belangrijke pluspunten: •    18 zonnepanelen van het merk SolarEdge / Hyundai (geplaatst in 2021) •    HR-combiketel van het merk Intergas Xtreme 36 (geplaatst in 2022) •    Airco’s op meerdere verdiepingen, geplaatst in 2021 •    Vloerverwarming op de gehele begane grond •    Laadpaal voor elektrische voertuigen op de oprit Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een aangenaam woonklimaat én lagere energiekosten. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een speelvoorziening direct voor de deur. Basisschool, speeltuin en kinderopvang bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Binnen 5 tot 10 minuten rijden bereikt u de Maasplassen of het pittoreske Thorn. Via de nabijgelegen snelwegen zijn Roermond en Weert binnen ca. 15 minuten bereikbaar. Ook België ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een snelle boodschap of tankbeurt. Kortom Een energiezuinige, instapklare tweekapper met hoogwaardige afwerking, moderne installaties, royale leefruimtes, een inpandige garage en een prachtige tuin. Deze woning biedt het beste van comfort, stijl én duurzaamheid op een centrale en kindvriendelijke locatie. Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met: of 06-53198877 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6013

Google Karten

Geografische Übersicht Hunsel

Erkunden Sie Hunsel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hunsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hunsel. In 2026 waren da 925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hunsel
Jahr Einwohner
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hunsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

85

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

54

Bezeichnung D

51

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hunsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hunsel
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hunsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hunsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer Häuser in Hunsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.