Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

De Noord 21

1452PT Ilpendam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Fotoalbum

De Noord 21 Ilpendam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING van ca. 124 m² met maar liefst VIER SLAAPKAMERS én TWEE BADKAMERS is prachtig gelegen aan één van de mooiste straten van Ilpendam: De Noord. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een fraai groen park en aan de achterzijde grenst de tuin direct aan open vaarwater. Hier woont u rustig, idyllisch én met directe vaarverbinding richting Waterland en Amsterdam! DE WONING Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze charmante woning. De ruime hal geeft toegang tot een badkamer voorzien van douche, toilet, radiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een sfeervolle houthaard en en-suite deuren naar de karaktervolle woonkeuken. Deze prachtige woonkeuken is voorzien van een granito vloer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een riant kookeiland. De keuken is uitgerust met onder meer een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een koelkast en een vriezer, een droom voor de kookliefhebber! Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken van ca. 6 m², die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u de eerste slaapkamer, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte of logeerkamer. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een eigen steiger aan het vaarwater. Hier kunt u uw eigen boot aanleggen en vaart u zo richting het Noordhollandsch Kanaal, het Ilperveld of zelfs naar hartje Amsterdam. DE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk met een speelse indeling en fraaie zichtbare balken tot in de nok (nokhoogte ca. 3.35 m). De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en het water, de slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het prachtige park. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, radiator en granito vloer, een mooie mix van comfort en karakter. DE LIGGING Wonen in Ilpendam betekent wonen in rust en ruimte, maar toch op steenworp afstand van Amsterdam. De Noord is een van de mooiste en meest geliefde straten van het dorp. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen park waar kinderen veilig kunnen spelen, aan de achterzijde vaart u zó de natuur in. Met de auto bent u binnen 5 minuten in Purmerend en met de bus (via de vrije busbaan) binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ilpendam heeft een dorps karakter en biedt o.a. een basisschool, dorpswinkel, restaurant/café, en een actief dorpshuis met veel activiteiten. In de zomer wordt er gezwommen in de ringvaart, en het omliggende landschap is perfect om te wandelen, varen of fietsen. HET ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden en instapklaar. U hoeft alleen nog maar uw spullen te pakken en te verhuizen. De elektra is in 2022 volledig vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden zijn strak en netjes afgewerkt. In de keuken ligt een karakteristieke granito vloer voorzien van vloerverwarming die perfect past bij de sfeer van de woning. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en is met zorg bewoond en onderhouden. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning op een perceel van 235 m² - Woonoppervlakte ca. 124 m² - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Ruime woonkeuken met openslaande deuren - Houthaard in de woonkamer - Achtertuin aan vaarwater met eigen steiger - Elektra vernieuwd in 2022 - Gelegen tegenover een park in een rustige, kindvriendelijke wijk - Oplevering per direct mogelijk De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u en/of uw makelaar bij interesse contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1452

Google Karten

Karte von Ilpendam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ilpendam

Wohn- und Viertelzahlen in Ilpendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ilpendam. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ilpendam
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ilpendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

261

Bezeichnung A

124

Bezeichnung B

124

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ilpendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ilpendam
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ilpendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ilpendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Ilpendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.