Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Purmerend

Lepelblad 31

1452VN Ilpendam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.419

Fotoalbum

Lepelblad 31 Ilpendam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in jouw instapklare droomwoning! Deze volledig vernieuwde, moderne geschakelde 2-onder-1-kapper is dé ideale combinatie van comfort en stijl, perfect voor wie op zoek is naar een rustige, groene oase. Met energielabel A en hoogwaardige afwerking is deze woning klaar voor direct intrekken en genieten. Op slecht enkele autominuten van ring A10 is het ook qua uitvalsbasis rustig en strategisch gelegen. We nemen je mee in een digitale rondleiding.  Stap binnen via de garage, die slim is ingericht als bergruimte, en ontdek de lichte hal met directe toegang tot de royale woonkamer, een aangewezen kantoorruimte en een handig toilet met fonteintje. De woonkamer straalt met een elegante plavuizenvloer met vloerverwarming, terwijl de vernieuwde uitbouw een gezellige eethoek biedt – dé plek om samen met vrienden en familie te genieten en te ontspannen. De ruime keuken, voorzien van twee kook/spoeleilanden, composiet marmer werkbladen en alle moderne inbouwapparatuur, laat jouw innerlijke chef-kok direct stralen. Omdat de oude entree bij het woonoppervlakte is bijgevoegd is hier nu een hele fijne zithoek gecreëerd met cinewall en sfeervolle elektrische haard.  Voor wie op zoek is naar een flexibele woonindeling: op de begane grond vind je bovendien een slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of extra logeerkamer. De tussenverdieping herbergt twee royale slaapkamers met dakramen en een prachtige, nieuwe badkamer met luxe regendouche, dubbele wastafel, en een tweede toilet. Kortom, een oase van rust en comfort! De oude badkamer is ondertussen slim omgevormd tot berging en wasruimte, zodat je alles binnen handbereik en overzichtelijk hebt. Via de grootse slaapkamer is er toegang tot een handige bergvliering.  Daarnaast beschikt de zolderverdieping over nog een extra slaapkamer met een groot dakraam. De ruime voorzolder herbergt de recent vernieuwde cv-installatie (2023), die zorgt voor een optimaal binnenklimaat in alle vertrekken.  En dan is er nog de perfecte buitenruimte: de royale tuin met een sfeervolle serre, uitgevoerd met glaspanelen die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De tuin biedt vrije zichtlijnen op de achterliggende landerijen en een extra overkapping, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van een ontspannen buitenleven. Bovendien parkeer je ideaal voor de deur op je eigen erf! De woning is gelegen in het charmante en levendige Ilpendam, Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en moderne leefomgeving, maar ook een unieke locatie met tal van voordelen. Ilpendam ligt op een steenworp afstand van Amsterdam, waardoor u snel in de hoofdstad bent voor werk, cultuur of een avondje uit. Dankzij de uitstekende verbindingen—of u nu de auto, het openbaar vervoer of de fiets gebruikt—is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Ilpendam zelf heeft een rijke historie en een warme, dorpssfeer. Wandel door de sfeervolle straten, geniet van de gezellige voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Het dorp biedt daarnaast diverse recreatieve mogelijkheden in de nabijgelegen en meren, sloten en Ilperveld met zijn velen pittoreske wandel- en fietsroutes in de groene omgeving. Daarnaast vindt u in Ilpendam regelmatig lokale evenementen en markten, die de sociale community versterken en zorgen voor een fijne leefomgeving. Qua voorzieningen zit u met deze woning ook gunstig ten opzichte van Purmerend. Deze nabijgelegen stad biedt een breed scala aan voorzieningen, van supermarkten en winkels tot restaurants, culturele activiteiten en een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. Hierdoor geniet u zowel van de rust van het rustige Ilpendam als van het gemak en de dynamiek die een grotere stad als Purmerend te bieden heeft. Kortom, deze woning combineert de charme van het landelijke wonen in Ilpendam met de voordelen van een strategisch gelegen locatie, waar zowel Amsterdam als Purmerend binnen handbereik liggen. Een ideale investering in kwaliteit van leven en bereikbaarheid!" Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan! Ervaar zelf de charme en moderne luxe van deze instapklare woning, speciaal voor jonge, dynamische kopers uit Amsterdam. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw nieuwe hoofdstuk hier kan starten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1452

Google Karten

Karte von Ilpendam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ilpendam

Wohn- und Viertelzahlen in Ilpendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ilpendam. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ilpendam
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ilpendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

261

Bezeichnung A

124

Bezeichnung B

124

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

49

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ilpendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ilpendam
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ilpendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ilpendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Ilpendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.