Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Anemoonstraat 3

6014AH Ittervoort • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herten

Fotoalbum

Anemoonstraat 3 Ittervoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat in Ittervoort, nabij de dorpskern, ligt deze fijne 2-onder-1-kap woning. De woning heeft een praktische indeling op de begane grond, waarbij de ruime serre en de goede tuin echte pluspunten zijn. Boven beschikt de woning over 4 slaapkamers, een royale zolderverdieping, en een ruime kelder. Kortom: een heerlijke woning met veel mogelijkheden. Kom je ook een kijkje nemen? Dit nette woonhuis ligt op loopafstand bij de voorzieningen in het dorp, waaronder een basisschool en sportfaciliteiten. Ook kun je genieten van de nabijgelegen Maasplassen en de vele natuur in de directe omgeving. Via de A2 en N273 ben je bovendien in no time in Weert, Roermond of zelfs Maastricht en Eindhoven. Tenslotte ligt de Belgische grens ligt op circa 3 km afstand. Ideaal voor wie rustig wonen wil combineren met uitstekende verbindingen naar de steden. De belangrijkste kenmerken: • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Eigen oprit en inpandige garage • Moderne open keuken • 4 slaapkamers • Dakterras op de garage • Veel bergruimte • Kindvriendelijke woonwijk • Uitstekende ligging nabij de snelweg Indeling: Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met het gastentoilet. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met halfopen keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een gezellig barretje om aan te zitten of te tafelen. Vanuit de keuken bereik je ook de ruime provisiekelder. Naast de keuken kom je in een 2e hal, welke toegang geef naar een praktische bijkeuken / wasruimte en de inpandige garage. De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer en een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De houten kozijnen met dubbel glas dragen bij aan het goede wooncomfort. Via de woonkamer stap je de serre binnen; deze heeft vloerverwarming en een schuifpui met dubbel glas, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van veel extra leefruimte in deze fijne kamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 nette slaapkamer en de compacte badkamer, welke is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit één van deze slaapkamers heb je toegang tot het royale dakterras, een ideale extra buitenplek om te ontspannen. Verder hebben de slaapkamers houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met ook hier nog een hoop extra bergruimte en een geïsoleerd dak. Handig toch? Tuin Voorts heeft deze nette gezinswoning nog een verzorgde en volledig met muren omsloten achtertuin. Verder beschikt deze tuin over een terras achter de woning, een gazon en her en der groen en beplanting. Verder liggen in de tuin een praktische houtopslag (met veel hout voor de houtkachel in de woonkamer) en een tuinhuis. De tuin is gelegen op het noorden, maar beschikt door de gunstige ligging, toch over veel zon in de zomermaanden. En zowel vanuit de tuin, als het dakterras heb je een mooi uitzicht op de kerk. Tenslotte heeft dit fijne woonhuis aan de voorzijde nog een ruime oprit, geschikt voor 2 auto’s. In de straat liggen extra openbare parkeerplaatsen, met 2 laadpalen voor elektrische auto’s. Ben je enthousiast geworden over deze keurige 2-onder-1-kap woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6014

Google Karten

Karte von Ittervoort

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ittervoort

Wohn- und Viertelzahlen in Ittervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ittervoort. In 2026 waren da 1.663 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

1.663

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ittervoort
Jahr Einwohner
2021 1.650
2022 1.670
2023 1.675
2024 1.655
2025 1.650
2026 1.663

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ittervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 365 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.330

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 22
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung D

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

112

Bezeichnung F

51

Bezeichnung G

44

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ittervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.280
2021 1.730 3.310
2022 1.340 3.110
2023 1.110 2.990
2024 1.060 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Ittervoort (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ittervoort
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ittervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ittervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ittervoort?

Ittervoort telt in 2026 ongeveer 1.663 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ittervoort is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ittervoort ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ittervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ittervoort?

In Ittervoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Ittervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.