Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Beatrixlaan 9

2159LH Kaag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hertog Makelaars Haarlem B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Beatrixlaan 9 Kaag
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze riante en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning vindt u op een unieke plek, het idyllische en kindvriendelijke Kaageiland. Aan de achterzijde is vrij zicht over groen en water. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met diverse zithoeken, een open keuken, de mogelijkheid tot vier slaapkamers en twee badkamers. Buiten vindt u een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, een balkon op het westen en parkeerplaatsen op eigen terrein. Wonen op Kaageiland is uitermate geschikt voor de watersportliefhebber met de Kagerplassen en jachthavens op loopafstand. Het eiland is 24/7 bereikbaar met een pont. Zodra u van het pontje stapt beleeft u het vakantiegevoel. Kaageiland heeft diverse restaurants, verenigingen, gezellige jaarlijkse evenementen en de mobiele buurtsuper. In Sassenheim, Lisse en Nieuw-Vennep, net buiten het eiland, vindt u scholen (basis en middelbaar), supermarkten, sportverenigingen, bushaltes en NS station. Via de nabijgelegen A4 en A44 heeft zijn er snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke plek, het idyllische en kindvriendelijke Kaageiland - Ruime 5 kamer woning - Mogelijkheid tot vier slaapkamers - Twee badkamers (2022 en 2023) - Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's - Zonnige achtertuin op het oosten met diverse zithoeken - Ideaal voor de watersportliefhebber - 24/7 bereikbaar per pont (€ 34,- per jaar voor auto) - Centrale ligging in de Randstad - Oplevering in overleg - Funderingsrisico laag A,B,C INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, trapkast en toilet. De royale woonkamer met open haard heeft diverse zithoeken, een open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend water kraan. De gehele begane grond is voorzien van een mooie Jatoba houten parketvloer. Eerste verdieping: overloop, ruime kamer (voorheen twee) slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en wasruimte aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon op westen en wordt momenteel samen met de badkamer (2022) met douche, toilet en wastafelmeubel verhuurd als B&B. Tweede verdieping: royale slaapkamer met aan de achterzijde een grote raampartij met vrij uitzicht, veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de tweede badkamer. De badkamer (2023) is voorzien van een douche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is ook de opstelplaats van de C.V. ketel. Buiten: de voortuin kent door het vele groen veel privacy en heeft twee parkeerplaatsen op de oprit voor de voormalige garage. De verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten is voorzien van diverse terrassen, containerberging en achterom. * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 617.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.200

2 % Übertragungssteuer (€ 12.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 631.700

3,04%

Jährlich

%

€ 30.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 617.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2159

Google Karten

Standort von Kaag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kaag

Wohn- und Viertelzahlen in Kaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaag. In 2025 waren da 401 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 688.773.

Einwohner

401

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 688.773

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.965

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaag
Jahr Einwohner
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Ausbildungsstufe

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A

35

Bezeichnung C

30

Bezeichnung D

30

Bezeichnung B

24

Bezeichnung G

23

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Strom: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Strom: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.153

Betriebsaktivität in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 118

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaag
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer Häuser in Kaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.