Einwohner
850
Letztes Jahr: 2025
Koningin Wilhelminalaan 32
4247EN Kedichem • Utrecht
Verfügbar
€ 685.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550
Kaufpreis /m²: € 4.053
Fotoalbum
Beschreibung
Koningin Wilhelminalaan 32, een volledig gerenoveerde en uitgebreide twee-onder-een-kapwoning in Kedichem, biedt ruimte en luxe aan. In 2022 is de woning verduurzaamd met energielabel A++, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Op de begane grond vind je een woonkamer van 35 m², open keuken en multifunctionele ruimtes. De verdiepingen bieden vier slaapkamers en twee badkamers met luxe doucheruimte. Achter het huis ligt een gerenoveerde achtertuin met terras voor ontspanning, en er is plaats voor twee auto's op eigen grondgebied. Kedichem zelf biedt rust en natuur, met scholen, sportfaciliteiten en de nabijheid van Leerdam en de snelweg. Het ideale adres voor gezinnen of natuurliefhebbers die kalmte zoeken in een landelijke omgeving, terwijl ze dicht bij stedelijke faciliteiten wonen.
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€ 685.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550
3,04%
Jährlich
%
€ 34.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 685.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Inhalt
- 586 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 104 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant VHR / Quatt Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
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Kedichem auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kedichem
Wohn- und Viertelzahlen in Kedichem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kedichem. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.977.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.977
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.492
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 835 |
| 2022 | 850 |
| 2023 | 835 |
| 2024 | 875 |
| 2025 | 850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 335.653 |
| 2022 | EUR 384.779 |
| 2023 | EUR 440.799 |
| 2024 | EUR 449.602 |
| 2025 | EUR 456.977 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 185
0-15: 105
15-25: 105
25-45: 180
45-65: 275
Ausbildungsstufe
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
760
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
50
Appartementen
23
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
88
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
94
Bezeichnung G
72
Bezeichnung A
44
Bezeichnung B
44
Bezeichnung D
33
Bezeichnung F
29
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.735 | 3.557 |
| 2022 | 1.339 | 3.312 |
| 2023 | 1.074 | 3.126 |
| 2024 | 1.041 | 3.349 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 614 • Strom: 1.605
Huurwoning
Gas: 958 • Strom: 2.173
Koopwoning
Gas: 1.122 • Strom: 3.371
Appartement
Gas: 1.051 • Strom: 3.013
Tussenwoning
Gas: 533 • Strom: 1.578
Vrijstaande woning
Gas: 1.176 • Strom: 3.614
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.111
Betriebsaktivität in Kedichem (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kedichem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kedichem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kedichem?
Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kedichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?
In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.
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