Direkt zum Inhalt
Logo von Mutters Makelaars & Adviseurs

Koningin Wilhelminalaan 41

4247EM Kedichem • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 41 Kedichem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fris en licht hoekhuis met fijne tuin in hartje Kedichem! In een rustige en kindvriendelijke wijk van Kedichem staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte. Sinds de laatste verkoop is de woning duidelijk aangepakt: alles is fris afgewerkt, de trap is gerenoveerd en de keuken is nu direct verbonden met de eetkamer – een grote winst in licht en leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een zonnige tuin op het zuidoosten. Kedichem zelf is een klein, gemoedelijk dorp aan de rivier de Linge, met basisschool, dorpshuis, tennisbaan en een zwembad. Voorzieningen genoeg dus, met volop rust en ruimte om je heen. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de berging onder de trap, de gerenoveerde trapopgang én de leefruimtes. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gaskachel met schouw zorgt voor een warme sfeer, terwijl het stucwerk en de laminaatvloer voor een strakke afwerking zorgen. Aan de achterzijde is de keuken opengebroken richting de eetkamer. Dit geeft een heerlijk open gevoel en maakt de ruimte perfect voor het gezinsleven of etentjes met vrienden. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel- en vrieskast, en werkbladen aan beide zijden. Via de keukendeur stap je zo het terras en de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafel, radiator én de aansluiting voor de wasmachine. Ook hier is alles netjes afgewerkt met laminaat op de vloer (behalve in de badkamer). Tweede verdieping Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder. Dankzij het aanwezige dakraam komt er ook hier daglicht binnen. De vloer is van beton, waardoor het realiseren van een vaste trap en een extra kamer tot de mogelijkheden behoort. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy. Je vindt hier een betegeld terras, een vrijstaande berging en genoeg ruimte om desgewenst een overkapping te plaatsen. Aan de achtergevel hangt een handbediend zonnescherm. De tuin is bereikbaar via een achterom en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met een gazon, een border en een looppad naar de voordeur. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Over Kedichem Kedichem telt zo'n 900 inwoners en valt binnen de gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp ligt aan de schilderachtige Linge en biedt verrassend veel voorzieningen: een dorpshuis, basisschool, speeltuin, tennisbaan, zwembad en een haventje met aanlegsteigers. Voor de dagelijkse boodschappen is er een rijdende supermarkt en valt het dorp in het bezorggebied van o.a. Albert Heijn. De ligging aan de Linge en het nabijgelegen natuurgebied De Eng zorgen voor prachtige wandel- en fietsroutes. Of je nu houdt van rust, natuur of kleinschalig dorpsleven – in Kedichem woon je heerlijk centraal, maar toch helemaal in het groen. Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-installatie van ‘AWB’ (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4247

Google Karten

Kedichem auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kedichem

Wohn- und Viertelzahlen in Kedichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kedichem. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.977.

Einwohner

850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.492

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kedichem
Jahr Einwohner
2021 835
2022 850
2023 835
2024 875
2025 850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kedichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 335.653
2022 EUR 384.779
2023 EUR 440.799
2024 EUR 449.602
2025 EUR 456.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 105 15-25: 105 25-45: 180 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

110

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 23
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

94

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

44

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kedichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.735 3.557
2022 1.339 3.312
2023 1.074 3.126
2024 1.041 3.349

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 614 • Strom: 1.605

Huurwoning

Gas: 958 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.371

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.013

Tussenwoning

Gas: 533 • Strom: 1.578

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.614

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.111

Betriebsaktivität in Kedichem (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kedichem
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kedichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kedichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kedichem?

Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kedichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?

In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer Häuser in Kedichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.