Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Burgemeester Jansstraat 23 a

7926VA Kerkenveld • Drenthe

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Burgemeester Jansstraat 23 a Kerkenveld
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg in het buitengebied van Kerkenveld staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1930, die in 2023 volledig en hoogwaardig is verbouwd. Het resultaat is een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort, waar tot in elk detail over is nagedacht. De woning is tot in detail afgewerkt, met strak gestucte wanden, hoge plinten, vernieuwde elektra en een afwerkingsniveau waarbij alles klopt. Het geheel ligt op een royaal perceel van 8.200 m² en is ingericht als compleet paardenobject. Hier hoef je niets meer te doen, dit is een instapklaar geheel waar wonen, buitenleven en hobby perfect samenkomen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel en een karakteristiek balkenplafond. Aan de andere zijde van de entree ligt de royale woonkeuken, het echte hart van het huis. Dankzij de dakramen met elektrische zonwering is de lichtinval hier bijzonder prettig. De luxe keuken uit 2023 is compleet uitgevoerd met onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en Miele inbouwapparatuur als vaatwasser, grote koelkast, koffieapparaat en een stoom-combi oven. De aanwezigheid van waterleidingen naar het koffieapparaat en de stoomoven onderstreept hoe doordacht deze verbouwing is uitgevoerd. Vanaf de woonkeuken is een royale inloopprovisiekast bereikbaar. Via industriële taatsdeuren bereik je het achterhuis, waar een brede gangpartij direct indruk maakt door de strakke afwerking, verlichting en fraaie trapopgang. Vanuit deze gang zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder de bijkeuken en een ruime slaapkamer van 19m². Achterin bevindt zich de royale master bedroom van 25m² met dubbele tuindeuren, een prachtig uitzicht en een en-suite badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. En een en-suite separaat toilet. De bijkeuken is voorzien van een zij entree, opstelplaats installaties en waterontharder. Daarnaast zijn er nog een inloopkast, een derde toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel aanwezig. Ook de inpandige garage is vanuit deze gang bereikbaar, hier is een wasmachineaansluiting en stortbak met warm/koud water. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage, de tweede badkamer en 3e toilet. Eerste verdieping De woning beschikt over twee trapopgangen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Via de trap in de entree bereik je de overloop in het voorhuis met knieschotberging en een slaapkamer. De tweede trap, vanuit de gang in het achterhuis, geeft toegang tot nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers valt op door de fraaie lichtinval via de risaliet en het prachtige uitzicht over de rijbak en het achterliggende weiland. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig, met mogelijkheden om extra slaapkamers of andere functies te realiseren. Tuin & ligging Het perceel van 8.200 m² is doordacht ingedeeld en uitstekend onderhouden. Aan de voorzijde ligt een verzorgd gazon en een (wei)landje met hekwerk en diverse bomen, wat zorgt voor een prettige en groene entree. De bestrating rondom de woning is volledig vernieuwd (2024) en voorzien van nieuwe afwatering, wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling van het geheel. Aan de zijkant van de woning is een overdekt terras aanwezig met heater. Voor paardenliefhebbers is dit een compleet ingericht object: • Bijgebouw met vier paardenstallen • Wasplaats met warm water • Technische ruimte met rondpompverwarmingssysteem tbv drinkwater voor de paarden • Eb- en vloed rijbak (circa 3 jaar geleden aangelegd) met verlichting • Meerdere weilanden (voor en achter de woning) • Mestplaat netjes uit het zicht gesitueerd Daarnaast zijn er een kippenhok en meerdere houtopslagplaatsen aanwezig. Het geheel biedt veel privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Voorzieningen en bereikbaarheid Je woont hier in het buitengebied van Kerkenveld, met rust en ruimte om je heen, terwijl voorzieningen in de regio goed bereikbaar zijn. Dorpen en steden zoals Hoogeveen, Zuidwolde en Dedemsvaart liggen op korte afstand en bieden winkels, scholen en overige voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Emmen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woonboerderij (1930), volledig verbouwd in 2023 • Woonoppervlakte circa 218 m² • Perceel 8.200 m² • Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • Energielabel A++ • 30 zonnepanelen op het bijgebouw (2024) • Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp + cv-ketel (2023)) • Compleet paardenobject met stallen, wasplaats en rijbak • Veel privacy en vrij uitzicht Een uitzonderlijk compleet en hoogwaardig afgewerkte woonboerderij op een royaal perceel. Een plek waar alles klopt, van afwerking tot indeling en van wooncomfort tot buitenruimte. Hier combineer je moeiteloos luxe wonen met het buitenleven.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
8200 m²
Inhalt
1179 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7926

Google Karten

Betrachten Sie Kerkenveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkenveld

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkenveld. In 2026 waren da 991 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.242.

Einwohner

991

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.242

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Einwohner
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000
2026 991

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 179 0-15: 150 15-25: 106 25-45: 252 45-65: 279

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

84

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A

59

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 493 • Strom: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Strom: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Strom: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Strom: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Strom: 2.057

Betriebsaktivität in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 147

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkenveld
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2026 ongeveer 991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Kerkenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.