Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Talensstraat 9

7926TK Kerkenveld • Drenthe

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidwolde

Fotoalbum

Talensstraat 9 Kerkenveld
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig hofje in Kerkenveld staat deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en in 2004 uitgebouwd. Door deze uitbreiding is een royale en lichte leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij de wensen van nu. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en aangepast aan hedendaags wooncomfort. In 2020 zijn de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd en vanaf 2022 is de woning verder doorontwikkeld naar de huidige standaard. Denk hierbij aan afwerking, comfort en gebruiksgemak. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op zowel de begane grond als verdieping (2026) en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping, is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. In deze ruimte is momenteel een strakke inbouwkast gerealiseerd voor de witgoedaansluitingen. Deze zijn desgewenst eenvoudig terug te brengen naar de bijkeuken, waardoor de kamer weer volledig als slaapkamer te gebruiken is. De woonkamer is ruim en sfeervol met een prettige lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De uitgebouwde eetkamer vormt een echte eyecatcher van de woning. Dankzij de vele ramen en twee keer dubbele tuindeuren is dit een heerlijk lichte ruimte met directe verbinding naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (woonkamer, eetkamer, keuken en hal). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische schuifkastenwand en een separate toiletruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer royaal is uitgevoerd en beschikt over een vaste kastenwand en vloerbedekking. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanuit een slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, geschikt voor extra opslag. Tuin & ligging De tuin is de afgelopen jaren volledig opnieuw aangelegd en vormt een volwaardige verlenging van de woning. Met een verzorgd gazon en een royale overkapping van circa 24 m² is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping is luxe uitgevoerd met glazenschuifwanden, elektra, data-aansluitingen en een heater, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. De woning ligt in een rustig hofje, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy. Bijgebouwen De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd (dak, muren en voorzien van dubbel glas) en zeer compleet uitgevoerd. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant, verwarming, een smeerkelder en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Voorzieningen en bereikbaarheid Kerkenveld vormt samen met Alteveer een actief tweelingdorp binnen de gemeente De Wolden. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse verenigingen aanwezig. Voor een breder aanbod aan voorzieningen zijn Zuidwolde en Hoogeveen goed bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de regio eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (1994) met uitbouw (2004) • Keuken, badkamer en toiletten vernieuwd in 2020 • Vanaf 2022 verder gemoderniseerd en afgewerkt • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Airconditioning op begane grond en verdieping (2026) (voor verkoeling en verwarming van de gehele woning) • Tuin volledig opnieuw aangelegd • Luxe geïsoleerde overkapping van circa 24 m² met glazenschuifwanden en heater • Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zolder en smeerkelder Een ruime en complete vrijstaande woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Een fijne plek om te wonen, met ruimte, rust en moderne voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 598.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.320

3,04%

Jährlich

%

€ 29.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
561 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7926

Google Karten

Betrachten Sie Kerkenveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkenveld

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkenveld. In 2025 waren da 1.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.242.

Einwohner

1.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.242

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Einwohner
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

84

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A

59

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 493 • Strom: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Strom: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Strom: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Strom: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Strom: 2.057

Betriebsaktivität in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 147

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Kerkenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.