Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Meester A Datemalaan 12

4041VG Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 698.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.820

2 % Übertragungssteuer (€ 13.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.320

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Meester A Datemalaan 12 Kesteren
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op toplocatie in Kesteren - luxe, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Op een prachtige plek in de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren staat deze in jaren ’30 stijl gebouwde, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, VERANDA en zonnige Tuin op het ZUIDEN. Een woning waar stijl, comfort, duurzaamheid en ruimte elkaar moeiteloos versterken. Dit is geen standaard woning, dit is een thuis met allure. Vanaf het eerste moment ervaart u de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De royale aanbouw, de indrukwekkende woonkeuken, vloerverwarming op alle woonlagen, airconditioning, maar liefst 24 zonnepanelen en een uitstekende isolatie maken deze woning volledig toekomstbestendig. Een absolute buitenkans voor wie zorgeloos en luxe wil wonen in Kesteren. Kenmerken die overtuigen • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 167 m² • Inhoud: ca. 655 m³ • Perceeloppervlakte: 287 m² • Energielabel: A • Zonnepanelen: 24 stuks (2023), opbrengst ca. 7.900 kWh (2025) • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + dubbele beglazing • Tuinligging: zonnig zuiden • Parkeren: op eigen terrein (2 auto’s) Indeling Begane grond – sfeer, licht en leefruimte Via de overdekte entree betreedt u de stijlvolle ontvangsthal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote erker. De maatwerk en-suite kastenwand met schuifdeuren vormt een elegante scheiding tussen woonkamer en woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Tuingericht, ruim opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een modern schiereiland met composiet werkblad, spoelunit en praktische laden. De wandopstelling beschikt over een vrijstaand 7-pits Belling gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser op werkhoogte. Aansluitend vindt u het achterportaal met pantry, toegang tot de tuin en de garage/hobbyruimte. De begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak en modern afgewerkt in lichte, eigentijdse tinten. Eerste verdieping – comfort en luxe De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, thermostatische kranen en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier ligt een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping – verrassend ruim Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met groot dakraam en één met gezellige dakkapel. Daarnaast is er een praktische cv-/wasruimte en airconditioning op de overloop. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een visgraat PVC vloer met hoge plinten. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – ideaal voor extra opslag. Buitenleven op zijn best De voortuin en oprit zijn fraai aangelegd; parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher: een zonneterras, gazon, groene erfafscheiding, pergola met zonwering én een prachtige veranda met ruimte voor een royale buitenkeuken. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Bijzonderheden • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Gelegen in de populaire woonwijk Casterhoven in Kesteren • Zeer energiezuinig (energielabel A) • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur • Vloerverwarming op alle woonlagen • Airconditioning op de 1e en 2e verdieping • 24 zonnepanelen met hoge opbrengst • Hoogwaardige afwerking met stompe paneeldeuren en houten kozijnen • Instapklaar wonen zonder concessies Ervaar deze woning zelf! Bent u op zoek naar een luxe, energiezuinige gezinswoning in Kesteren met ruimte, comfort en uitstraling? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag met trots zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.820

2 % Übertragungssteuer (€ 13.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.320

3,04%

Jährlich

%

€ 34.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit met warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.