Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Rhenenseweg 5

4041GS Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 612.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.100

2 % Übertragungssteuer (€ 12.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 626.600

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Rhenenseweg 5 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je op zoek bent naar een fantastische, energiezuinige, duurzame, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE met maar liefst 3 volwaardige verdiepingen en dan ook direct 4 slaapkamers, dan is dit voor jou de perfecte tweekapper! Centraal en met een goede verbinding met het dorp woon je hier heel mooi en centraal! De woning is op een leuk plekje in de wijk gelegen tussen de school en de kerk met een leuk uitzicht aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt bij deze woning én de woning uniek maakt is de fraaie uitstraling wat betreft gevels. Deze woning met topgevel, fraai metselwerk van mooie witte steen, gecombineerd met een dwarskap zorgt ervoor dat het de uitstraling heeft van een chique herenhuis. De combinatie met de naastgelegen woning zorgt voor een fraai geheel. Je komt hier binnen in een royale hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte keuken en straatgerichte woonkamer. Deze keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden en deze indeling versterkt het gevoel van een heuse woonkeuken, mede door de uitbouw is hier volop ruimte voor een grote eettafel. Verder is er tussen de woonkamer en keuken nog een praktische trapkast toegankelijk, waar je van alles kan opbergen. Fijn zijn de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Net als de keuken heeft de woonkamer ook mooie raampartijen zodat ook hier volop lichtinval is. Opnieuw een hele fijn ruimte om heerlijk te genieten. Met een gezellig uitzicht de straat in, woon je hier fijn! De praktische verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een mooie badkamer met opnieuw allerlei mogelijkheden en een separate toiletruimte welke voorzien is van toilet en fonteintje. De slaapkamers bieden allemaal voldoende ruimte. Dan komen we op de tweede verdieping. Een royale overloop, ideaal voor je witgoed etc. en toegang tot een 4e ruime kamer. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer, sport of speelkamer. De raampartij in de achtergevel en het dakraam hier zorgen ervoor dat het een mooie ruimte is. Een heerlijke tuin, dat willen we toch allemaal? Hier vind je het. Vanuit de openslaande tuindeuren wandel je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het zuiden. Dit betekent dat je hier eigenlijk de hele dag heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Verder heeft deze tuin volop mogelijkheden. De aangebouwde garage is vanuit de tuin toegankelijk. Deze garage biedt ideale opbergruimte. Voor de garage is er een oprit waar je fijn je eigen auto kan parkeren. Heel praktisch is de achterom door middel van het achterpad. Duurzaam en wooncomfort, 2 belangrijke aspecten die hier mede centraal staan. Zo is de woning energiezuinig en dus goed voor je energierekening. Je bent verzekerd van zaken als goede isolatie, dubbel glas en andere energiezuinige maatregelen. Deze maatregelen worden tegenwoordig automatisch doorgevoerd en staan vast in het Bouwbesluit. Dit betekent hoge eisen op het gebied van duurzaamheid. De woningen worden bovendien voorzien van een water warmtepomp. Er wordt hiertoe voor alle woningen een bron geboord ten behoeve van warmte- en koudeopslag voor de water warmtepomp met een (beperkte) koelfunctie. Een groot bijkomend voordeel van deze extra duurzame oplossing is dat er geen buitenunit nodig is voor de warmtepomp. Creëer je droomkeuken! De geur van versgebakken appeltaart, een overheerlijke lasagne uit de oven of een oer-Hollandse stamppot. Voor de één hoort koken er gewoon bij, voor de ander is het een ware passie. Maar nergens kook je zo lekker als in een gloednieuwe droomkeuken. De woning is niet voorzien van een standaard keuken. Er worden wel voorzieningen voor uw keuken aangebracht zoals op de verkooptekeningen staan aangegeven. De keuken heeft een functionele indeling, passend bij het ontwerp. Je bent van harte welkom bij de projectleverancier Avanti, die samen met jou de perfecte keuken samenstelt. Lekker ontspannen na een lange dag of fris wakker worden? In de luxe badkamer is het elke dag weer genieten. Er is keuze uit 3 soorten pakketten: Comfort, Luxe en Excellent. Standaard zijn de badkamer en het toilet voorzien van Pakket Comfort. Dit pakket bestaat uit een inloopdouche met draingoot, modern wastafelmeubel, sanitair van Villeroy & Boch en luxe tegelwerk in diverse kleurstellingen. Pakket Luxe en Excellent zijn meerwerkopties. Van je nieuwe huis ook daadwerkelijk je thuis maken! Om dit te realiseren ontvang jij bij aankoop van deze woning dan ook zeer waardevolle waarde cheques van Meubelpark De Bongerd. Zo kan jij naar smaak en wens jouw droomhuis helemaal inrichten. Voor meer informatie en de voorwaarden van deze waarde cheques verwijzen wij je naar de website, tevens lichten wij je dit graag toe tijdens het informatiegesprek. De woning is centraal gelegen, dichtbij de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden maar ook is er een zeer goede verbinding naar de A15 en A12. Fijn is het ook het uitgebreide winkelaanbod. Dit betekent dat je voor alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zelf terecht kan. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan kan je dit altijd vinden in de naastgelegen plaatsen. Verder zijn er diverse scholen, verenigingen, kerken en sportvoorzieningen. Wandelen en fietsen kan je hier schitterend. Zo is het uiterwaardengebied met de meanderende rivier de Rijn iedere dag opnieuw een fijne plek om je tijd door te brengen. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen, fietsen of mountainbiken in de bossen is de Utrechtse Heuvelrug binnen enkele minuten te bereiken. Prettig is ook het station met busverbinding naar Rhenen en treinverbinding naar Tiel en Arnhem.

Hypothek berekenen

€ 612.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.100

2 % Übertragungssteuer (€ 12.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 626.600

3,04%

Jährlich

%

€ 30.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 612.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.