Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins

Hoofdbank 17

6343BS Klimmen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klimmen

Fotoalbum

Hoofdbank 17 Klimmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van harte welkom bij deze vrijstaande woning aan de Hoofdbank 17 in Klimmen. De woning is in de jaren ’60 in eigen beheer gebouwd en daardoor uniek. De eigen oprit, vrijstaande garage, vier slaapkamers, een ruime tuin rondom en de ligging op deze prettige locatie met fraai uitzicht over de omgeving maken dit tot een aangename woning waar u als nieuwe bewoner met veel plezier zult wonen. Het dorp Klimmen is centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht en bevindt zich aan de rand van het Heuvelland. Voorzieningen als een supermarkt, bakker, diverse horecagelegenheden, een basisschool en een actief verenigingsleven maken het tot een fijne plek om te wonen. Vanuit Klimmen zijn er bovendien veel mogelijkheden om wandelend of per fiets de omliggende natuur te verkennen. Indeling Via de voortuin bereikt u de voordeur met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, het toilet, de trap naar de verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is momenteel ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en de opstelling voor de eettafel bij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Door de vele ramen is dit een aangenaam lichte ruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de keuken. Deze keuken is voorzien van een U-vormige opstelling in een lichte kleurstelling. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim van opzet en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het balkon aan de zijkant. Vanuit deze kamer is er naar twee kanten een fraai uitzicht over de omgeving. Slaapkamer drie is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde met een schitterend uitzicht. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tuin De tuin, die rondom de woning is gelegen, is verzorgd aangelegd met diverse borders, een boom, meerdere terrassen en een veranda. Het hoofdgedeelte van de tuin ligt op het zuidoosten. Door de ligging van de woning en de inrichting van de tuin is er sprake van veel privacy. De vrijstaande stenen garage heeft een loopdeur in de zijgevel en een kanteldeur aan de voorzijde. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit met plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden • Nagenoeg alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken • De cv-ketel (2022) wordt gehuurd voor € 39,68,- per maand • Energielabel C • Voorkeursnotaris van verkoper: Notariskantoor Kunderlinde in Voerendaal Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hr Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6343

Google Karten

Karte von Klimmen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klimmen

Wohn- und Viertelzahlen in Klimmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klimmen. In 2025 waren da 3.339 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.655.

Einwohner

3.339

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.340

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klimmen
Jahr Einwohner
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klimmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Ausbildungsstufe

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

315

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

190

Bezeichnung G

180

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klimmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Strom: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Strom: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Strom: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 384

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klimmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klimmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klimmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Klimmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.