Direkt zum Inhalt
Logo von Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Kleinhaar 22

7694BJ Kloosterhaar • Overijssel

Verfügbar

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 2.983

Fotoalbum

Kleinhaar 22 Kloosterhaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning. De lichte L-vormige woonkamer en halfopen keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel daglicht. Via de tuindeuren in de woonkamer ontstaat er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale verwarmde bijkeuken met vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je naar de praktische verwarmde berging, ideaal voor extra opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aangebouwde- én een vrijstaande terrasoverkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Op korte afstand ligt het bosrijke natuurgebied Engbersvenen: een heerlijk gebied om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te genieten van rust en natuur. Een perfecte locatie voor wie graag buiten is en de natuur binnen handbereik wil hebben. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen, wij laten de woning graag aan je zien! Indeling Entree, garderobe, trapopgang, wandcloset met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met tuindeuren, halfopen keuken met L-vormige inbouwkeuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante verwarmde bijkeuken 2.54 x 5.56 meter met 2 vaste kasten en deur naar tuin en deur naar verwarmde berging 2.92 x 3.87 meter Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, badkamer (2004) met wandcloset, douche-inrichting met douche-deur, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Berging met een inwendige afmeting van ca. 2.92 x 3.87 meter; - Carport met een afmeting van ca. 4.70 x 3.00 meter; - Overkapping aan achterzijde met een afmeting van ca. 2.90 x 4.40 meter; - Losse overkapping in achtertuin ca. 3.00 x 4.00 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Ruime, L-vormige woonkamer met tuindeuren; - Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 ruime slaapkamers aanwezig; - Vaste trap naar tweede verdieping met veel bergruimte; - Ruime verwarmde bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met achterom; - Goede isolatie en vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; - Rustige, groene woonomgeving; - Gelegen nabij natuurgebied Engbersvenen; - Instapklare en goed onderhouden woning.

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7694

Google Karten

Kloosterhaar auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kloosterhaar aktiv sind

Meer Häuser in Kloosterhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.