Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars

Kleinhaar 49

7694BK Kloosterhaar • Overijssel

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 2.818

Fotoalbum

Kleinhaar 49 Kloosterhaar
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een goed gelegen woonstraat in Kloosterhaar staat deze uitgebouwde, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Het woonhuis beschikt onder andere vloerverwarming, zonnepanelen, een nieuwe luxe badkamer, houten kozijnen, een uitgebouwde woonkeuken, energielabel A en een fraai aangelegde achtertuin. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig en een woonoppervlakte van circa 124 m². De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een ruime garage. Verder bevindt zich in de tuin een fraaie houten overkapping met glaswand en er is een zijpad aanwezig. Aan de voorzijde is een ruime carport aanwezig en een oprit geschikt voor circa twee voertuigen. Het geheel is gelegen op een perceeloppervlakte van circa 247 m². INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval en een nette nieuwe laminaatvloer (2024). De uitgebouwde woonkeuken beschikt over een keuken in hoekopstelling met veel werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een ruime eethoek, inbouwspotjes in het plafond en een openslaande tuindeur met doorgang naar de achtertuin. Via de keuken komt u terecht in de bijkeuken waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt, een vaste kastenwand en doorgangen naar de achtertuin en de oprit. De begane grond is verder voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren en HR++ glas. De slaapkamers worden elk verwarmd middels een radiator. De luxe en moderne badkamer is recent vernieuwd in 2024 en is voorzien van een douche, wastafel in meubel, moderne lichtspiegel, tweede hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en mooie grote wand-en vloertegels. Tweede verdieping/zolder: via een vaste trap te bereiken verdieping met een ruime overloop met, radiator, de c.v.-installatie, omvormer van de zonnepanelen en veel daglicht door het aanwezig raam. Verder bevindt zich op deze verdieping de vierde en tevens ruime slaapkamer met dakraam en afgetimmerde knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe luxe badkamer (2024); - Nieuwe laminaatvloer begane grond (2024); - Vloerverwarming begane grond; - Uitgebouwde woonkeuken; - In totaal 4 ruime slaapkamers; - 6 zonnepanelen (eigendom/ 2023); - Intergas c.v.-ketel uit 2024; - Ruime carport; - Vernieuwd plat dak 2024; - Geïmpregneerde gevels (2024); - Fraaie achtertuin met overkapping met glaswand; - Energielabel A. KORTOM: Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning? Dan is dit uw kans!

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7694

Google Karten

Kloosterhaar auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kloosterhaar aktiv sind

Meer Häuser in Kloosterhaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.