Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

De Flank 1

4791KR Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

De Flank 1 Klundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Groots wonen! Dit kan ik deze schitterende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 219 vierkante meter. Tel daarbij op dat de woning gebouwd is op een perceel eigen grond van 694 vierkante meter en je hebt de bevestiging dat je binnen en buiten ruimte genoeg hebt. Verder is de woning van alle gemakken voorzien. Zo heb je de beschikking over 4 royale slaapkamers én nog een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, een grote lichte woonkamer met zicht op voor- en achtertuin, een luxe leefkeuken met alles erop en eraan en keurige badkamer. De tuin is op het zuiden gelegen en hier kun je ook naar hartenlust genieten. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie en ruime entree, precies zoals het hoort bij een woning van dit kaliber. Vanuit de entree kun je via een trap de eerste verdieping bereiken, er is ruimte voor het ophangen van de jassen en verder is er de meterkast (7 groepen, krachtgroep en dubbele aardlekschakelaar), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename ruimte door de afmetingen, maar ook zeker door het mooie licht wat binnenkomt. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met hier uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Verder is er nog een houtkachel centraal in de woonkamer en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken evenals een zijhal. Deze zijhal biedt toegang tot een slaapkamer, de bijkeuken en de garage/berging. Het huidige kantoor, welke ook gemakkelijk als slaapkamer ingericht kan worden, is gelegen aan de zijde van de tuin en ook weer lekker licht. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2020). De berging, (voormalige garage) is praktisch ingericht met veel vaste kasten. Hier kunnen dus heel wat spullen opbergen. Verder is er nog een aanrechtblok met gootsteen en de ruimte is verwarmd. Via een loopdeur is de oprit te bereiken. Dan door naar de keuken. Wat een geweldige ruimte! De keuken is een echte leefkeuken, af te scheiden van de woonkamer middels een schuifdeur. Er is een lange wandopstelling welke voorzien is van een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een quooker. Verder is er nog een eiland met hier een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap en heel veel bergruimte. Als laatste hebben we dan nog een wandopstelling met ingebouwde grote koelkast, oven, warmhoudlade en combi-oven. De plek waar de eettafel staat is ook subliem. Hier is precies een hoek met veel glas. Je kijkt lekker weg over de tuin en via een loopdeur kun je deze ook bereiken. Vanuit de keuken is nog een achterhal te bereiken. Deze achterhal is ook weer voorzien van een grote bergkast en er is een deur naar een stukje zijtuin welke uitkomt bij een tweede oprit. Ook is hier een kraantje en stroompunt aanwezig wat handig kan zijn voor de auto te wassen of tuinonderhoud. De grote bergkast is voorzien van een tweede cv-ketel (Remeha HR combi 2006) en de omvormer voor de zonnepanelen. De entree, woonkamer, slaapkamer en zijhal zijn afgewerkt met een vloer van natuursteen. De leefkeuken en de achterhal zijn voorzien van een pvc vloer. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal en de voormalige garage, zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met mooie vide, luik naar de bergzolder, toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook weer royaal. Er is een wandcloset, dubbele wastafel in meubel, douche en ligbad met jets. Onder de vloertegels is vloerverwarming aanwezig en in het plafond zijn speakers geïntegreerd met radio. De grootste slaapkamer is een echte masterbedroom en ruim. Er is airconditioning aanwezig, openslaande deuren naar het balkon, bergruimte achter de knieschotten en verder is er nog een inloopkast aanwezig. Twee van slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één daarvan is voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een wastafel. Zolder: De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier heb je lekker veel ruimte voor het opbergen van spullen omdat hij over de gehele breedte van de woning is. Tuin: Wat een groene oase is dit. Strak aangelegd en perfect onderhouden. Er is een groot terras achter de woning gemaakt. Verder is er een groot gazon, groene borders en een grint terras onder de plantanen. In de hoek van de tuin is nog een houten tuinberging aanwezig met een overkapping ervoor. Ook is hier elektra aanwezig. Naast de berging is een plek gemaakt voor de jacuzzi en als je nog verder loopt kun je via een pad de voorzijde bereiken. Als laatste kon je nog een handige overkapping tegen waar je de fietsen onder kunt parkeren. Aan de achterzijde en aan de zijkant is een buitenkraan aanwezig. Het grote terras achter de woning heeft een groot elektrisch te bedienen uitvalscherm. Algemeen: - de woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijn, ramen en deuren; - op het dak van de woning liggen 25 zonnepanelen; - de vloer van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
694 m²
Inhalt
740 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
342 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.